[請益] 請問實價登錄的影響

看板Salesperson作者 (深深的歉疚)時間11年前 (2012/10/26 11:42), 編輯推噓8(8推 0噓 35→)
留言43則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟對於房仲這塊，一直很好奇，但是很不熟悉 最近政府通過開始施行實價登錄之後，我很好奇這樣會對房仲業有多深的影響 我有碰過的資深房仲跟我說，短期當然會， 但是實際上，很多時候客戶買房在意的不會單純只是價格，還有很多其他因素 重點還是在於產品本身對他們的吸引力，房仲的則是是要把那些特質展現出來。 甚至是製造出來讓客戶看到。 不過他沒有講太多，但是這麼龍統的回答對我來說還是很疑惑 因此想請教板上的前輩， 是否實價登錄實施之後，對房仲業會有影響呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.12.215.240
推
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影響就是三泡兩泡的客人會變多,明明很喜歡價格就是拉不高
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10/26 13:32, , 2F
最後看是賣方先鬆動,還是買方先衝動
10/26 13:32, 2F
推
10/26 19:15, , 3F
第1,價錢透明,想買賣的就比較不會去找仲介,省去仲介服務費
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第2,買賣雙方認知落差太大,仲介很難搓和,沒有量的話,仲介遲
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早要回家吃自己
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推
10/27 00:59, , 6F
房仲賣的就是資訊不對稱 賺差價 實價登陸資訊越來越透明
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想當然越來越難做
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10/27 01:27, , 8F
房仲是賺服務費 不是差價喔 賺差價會出事的
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10/27 01:28, , 9F
而且房仲賣的也不光是您說的資訊不對稱 實價登錄前還是有
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各大房仲官網可以查行情
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10/28 01:33, , 11F
房仲不是賺差價吧 樓上大大的觀念是否有些錯誤呢
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不好意思喔是樓樓上~~
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何必對外行認真,既然PK那麼會說不如請他來表演如何議價不就
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得了,從他的幾篇發文就可以發現他自己的破綻在哪
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10/28 11:18, , 15F
更不要說這推文內的某1.2位
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10/28 11:19, , 16F
認真回答好了,實價登錄對仲介有影響嗎?0,因為,這東西比信義
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的資訊還差,你要花多久時間才能作的比信義的更實際?現階段
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10/28 11:20, , 18F
作的登錄也還砍除了特殊狀態的(法拍等特殊),那問題來了,
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10/28 11:21, , 19F
半年內要作到完整,又資訊正確,你想有可能嗎?終究還是得交給
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仲介來解決,比如坪數問題還有價格區域分析等,反而不會難成
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會成交會有業績只事會須要更專業
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推
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政府實價登錄查詢網頁比信義更多筆資料..信義網頁只有刊它
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10/28 17:25, , 23F
自己的資料,政府官網是全部的買賣資料,扣除法拍,親友移轉等
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特殊案件,資料會比較豐富
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推
10/28 17:28, , 25F
完整性這應該是不用懷疑的;至於資料正確性,相信政府部門會
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10/28 17:29, , 26F
投入更多人力來查核這些登錄資料,有不實就開罰,應該不太有
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地政士會故意登錄不實
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所以完整性及資料正確性應該不會有太大問題,且內政部網頁都
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10/28 17:30, , 29F
寫了,你懷疑資料有問題,可以提出相關證據給當地的地政單位
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去查證
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房屋買賣版都知道車位的事情,你就是要決口不提?
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10/28 21:13, , 32F
就是因為了解,我才更篤定這玩意還是擺著後門,你現在還是
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10/28 21:13, , 33F
沒注意到開始至今的後門對吧
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推
10/28 21:51, , 34F
車位有啥問題?有些車位的面積和價格本來就很難分離出來阿
10/28 21:51, 34F
推
10/28 21:53, , 35F
除非是權狀上有寫明是停車位,有權利持分的才有辦法分出來
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10/28 21:54, , 36F
車位價,買賣雙方簽契約時,大多簽一個總價,很難叫代書硬拆車
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10/28 21:54, , 37F
位價,又不是建設公司第一次登記後移轉交屋
10/28 21:54, 37F
推
10/29 10:13, , 38F
其實房地產有很多是假買賣真仲介 還是有漏洞可以鑽
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10/29 10:13, , 39F
這種政策出來 打得頂多是那些不懂行的菜籃族
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10/29 10:14, , 40F
成效是有 但是效益不大
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10/29 10:16, , 41F
我爸做這塊做30幾年了 最近政府的確盯房地產比較緊是沒錯
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10/29 10:19, , 42F
早期短市炒房的方法已經不敷現況了
10/29 10:19, 42F
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10/29 11:26, , 43F
關鍵字:契約價
10/29 11:26, 43F
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