Re: [請益] 若從事房仲，待在家鄉還是去天龍國？
※ 引述《loveyou919 (只能苦苦守候)》之銘言：
: 目前有轉職的打算
: 住在台中西區
: 曾經有想要去台北做房仲
: 但深怕入不敷出
: 因有兩老要養
: 想請問前輩
: 要做房仲是否一定要去天龍國？
: 中部不知是否有發展的空間？
: 謝謝
這個問題很多人問過了
就是簡單的評估：
1.住家裡的成本為何？
2.住台北的成本為何？
為什麼想往台北跑？ 高房價等於高傭收？
打算穩扎穩打 那就是去直營店 離家裡近一點 第一年的生活很精實的話
妳會很累 每天下班洗完澡就是差不多睡覺了
台北現在的供給處於低檔 除非是在三峽林口那種大型造鎮區
現在量就是持續盤 然後價格居高不下 有些社區持續創新高
別想太多 創新高的部分來自於屋主的堅持 所以屋主是最大受益者
陣亡率高 這是一定的 這陣子仲介會繼續大洗牌
還在用傳統方式作業的業務 很快就會掛掉
如果只放個OP版 其他的行銷都不做 有很多人這樣一年成交不到一間
台中我不曉得 至少這陣子應該住家裡 成本會比台北小很多
也許可以在信義那邊磨練 不管是那個都市都有有錢人跟好客戶
也建議先在自家的生活圈工作 你懂文化 懂得歷史
那些都是在行銷可以有差異化的地方
台北沒有那麼有神啦～ 真的要做仲介 竹北可以做 桃園也可以做
這些地方價格跟區域都有些題材
越封閉的社區 仲介越容易賺錢 越一級戰場 那就就是大廝殺 拼服務 拼佣金 ...
像是早期湯泉 跟 最近的美河市 那種封閉型社區 那些業務賺多少錢
封閉社區的極致就是代銷賣場 完全寡佔 賣到你賣完為止 不賺錢真的是自己的問題
一堆從該社區業務只要調到新店市中心 三個月掛蛋 馬上陣亡
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推
08/24 14:32, , 1F
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