Re: [討論] 一個月可以存多少

看板Salary作者michigan1217 (I love )時間13年前 (2013/02/19 03:20)推噓-1(3推 4噓 3→)

留言10則, 7人參與討論串27/30 (看更多)

※ 引述《larrytang (單吊青發)》之銘言： : ※ 引述《michigan1217 (I love )》之銘言： : : 我也希望我是"高階經理人" : : 可惜我不是 : : 我只是個最小最小的小Manager而已 : : 稅的部份我真的不是專家 : : 甚至連最基本的知識都缺乏 : : 我自己每年報稅也是通通丟給ㄧ個熟識的CPA朋友 : : 他叫我們給他什麼我們就給什麼 : : 我只是粗略算一下 : : 每年的Federal Tax、State Tax (5% in Virginia)、Social Security Tax和Medicare : : 退休金的部份我們只放了401K公司Match的部分 : : 不想放太多是因為我們覺得即使要繳稅、由我們自行運用可以創造更大的收益和回報 : : 我計算我們每個月的稅後收入的方法很簡單，就是每個月的Gross Income減去 : : Net Income : : 喔附帶一提 : : 今年我們碰到了AMT的門檻 : : 所以似乎大部分的Tax Deduction都失效了 : 所以你是說7500涵蓋了Federal, State, FICA 加上你放的401K? : 我非常的好奇 : 因為這麼看來您的401K公司match可能看起來不到3% : 以你26歲已拿到phd的菁英來看 : 你思乎找的到更好的工作 : 每個月的Gross Income減去Net Income : 越看越想不通 : 你既是財金phd怎麼會有如此規劃 : 想必你另外還有bonus吧? : 要不要寫詳細點可信度會較高 : 不過當然也容易被抓包啦我的公司401K match的部分的確只有3%左右我真的對稅務一竅不通不要再逼我了你再逼我也講不出個所以然來稅上面的支出我純粹是把每個月的淨收入和我理論上的毛收入相比得到的當然還有加計我們每年的補稅金額我就算是博士又如何? 我去年投資股票三萬變ㄧ萬 : : 嘿嘿 : : 這我就是專家了 : : 我們原本的打算是貸5/1 ARM : : 我們的Loan Officer告訴我們7/1 ARM 在利率上差不多 : : 所以我們改用7/1 ARM : : 我們的房屋仲介給了我們房價2%的返現，所以再付掉closing cost以後還有ㄧ些錢 : : 買利息點數 : : 信不信都好，去年將近年尾的時候 : : Jumbo Loan 7/1ARM的利率就是2.75% : : 據說現在30 yr fix的Jumbo都要3.5%以上了 : : 關於每個月的payment : : 96萬的貸款（是的，我們只付了20%的頭期款) : : 每個月本金加利息是$5,019 : : 由於我們買的是新房子 : : 房屋稅還照之前拆掉的房子的價格(六十萬左右)估算 : : Fairfax County的房屋稅約是房價的1.1% : : 因此房屋稅每個月是$500左右(這ㄧ項應該馬上會增加至$1,000) : : 水電瓦斯大約$250 : : 其他的開銷包括Cable和網路(Cox, $100)和割草等等雜項支出 : 哈哈 : 我們現在剛好也在換房 : 差不多也是換1-1.2m 要買快點買喔 DC好區現在房價狂飆啊 : 講到貸款我真的是不相信 : 工作三四年就可貸80%? 我不懂工作年限和貸款年限的相關性在哪裡我並不是Loan Officer也不是Underwritter 我們申請貸款的過程蠻崎嶇的不過最後還是批下來了 : Closing 不到2%? : Agent退2%雖然超出行情也就罷了你要不要找我的Agent 是個華人Agent 如果房子金額夠大的話他是可以給到2%的Rebate的 : 然後你的jumbo loan只要2.75%???????? 大哥你煩不煩啊 http://imgur.com/QMTjoLJ

對不起我錯了其實不是2.75%是2.74% 這樣你是不是又要說"就算這樣你也只能證明你的貸款利率是真的blahblahblah..." : 我真的都不相信 : 看來你的270K中bonus占了某一部分 : 這樣還可貸960K? : 你如是自己改建房屋稅暫時照舊算也罷了 : 偏偏你是買成屋 : 所以county government是笨蛋? : 收稅不按settlement市價徵? 這個我又錯了剛剛的$5019是包含了$13,200的房屋稅所以其實我的房屋開銷應該更低你可以用Loan Calculator自己算算看 : : 我們的兩個車都沒有貸款 : : 我們的Mercedes去年交了$1,600的稅 : : VW大約是$200至$300 : : 我們的保險的deduction 較高 : : 因此保險ㄧ年大約$1,200而已 : : 我大約還有$3000可以用在每個月加油和固定的保養上 : : 其中我們每個月的油錢大約$150 : : 剩下的錢就是用在固定的保養上 : : 喔，你知不知道Shopper.com上可以每個月用八折的價錢買$100的油卡 : : 可以去試試看喔 : 所以你的VW 相當舊了? : 老VW不花什麼保養你運氣不錯麼 : 保險1200你的deductible是要一千啊 : 若是宅宅油錢只要150也罷了 : 可是你們好像不少活動嗎 : 所以是怎樣? 你們都住Tysons旁我們家離Tysons Mall大概就2 miles : 購物做臉都走路就是了? : 我們也不是什麼有錢人 : 家裡就三台C300, TL 加上Odyssey : 我已是不愛亂開了一個月油錢六七百也是正常這我就不懂你是怎麼開的了我們的通勤和平常活動範圍都在住家附近朋友也都住附近而且你覺得質疑我每個月花多少油錢很有意思嗎? : : 沒怎麼理財 : : 隨著工作年數的增加和年齡的增長 : : 我們已經擁有了足夠的奢侈品 : : 例如昂貴的包包和衣服 : : 我們現在對於物質的需求正轉項家居不動產的方面 : : 因此過去花在奢侈品的金錢現在轉換成支付房屋貸款的利息 : : 加上我們的薪水有著些微的增長 : : 因此我們的總支出基本上維持平盤 : : 我們理財的觀念 : : 就是不要亂花錢 : : 所謂不亂花錢 : : 是不花沒有效用的錢 : : 以最簡單的吃飯這件事而言 : : 我們會去兩個人消費要好幾百塊的餐廳 : : 卻不會因為週間晚上懶惰而去三四十塊的中餐廳 : : 對我們而言 : : 錢的金額大小不是太大的問題 : : 但是如果花了錢沒有任何的實質效用 : : 不管金額再小我們也不會花 : : 不過我承認我們買房子的頭期款中 : : 一部分不足的部分是由父母補貼的 : : 大約有十萬左右 : : 目前看漲DC的房市 : : 所以如果我們又有錢可能會想要投資房地產 : : 雙方父母的支持的確是我們投資槓桿比較大的原因之一 : : 畢竟萬一有一天失業了或暫時有困難 : : 給父母養ㄧ養也是可以的 : : 這個我就不想討論的太詳細了 : : 不過你如果更新一下你的薪資訊息的話 : : 以DC金融圈子來說 : : 目前CapOne的小Manager都可以給到這個數字囉 : : 包括Freddie，Fannie，四大的諮詢部門 : : 還有很多的Boutique Consulting Firm : : 和OCC、FDIC的Senior Economist都付得出來這個價錢 : : 我有個朋友在IMF : : ㄧ年九萬的本薪家五萬的bonus : : 重點是不用繳稅 : : 還有我並不是住在Falls Church : : 我住McLean : : 拜託你不要再質疑我了 : : 再質疑下去我就要露餡了 : : 被識破在網路上吹牛還只吹那麼一點點薪水 : : 是很丟臉的 : DC這做財金華人不多(ABC不算) : 我之前曾在兩家fortune 500做過 (Aon 與 Marsh) : 現在是在一家極大的NPO做 : 我們的plan participant包括active與TV/retiree超過10萬 : 這樣好了找天中午一起吃飯認識認識 : 餐廳你選 : 請你帶著270K的稅單以及960K的loan statement : 小弟請客 : 然後我再po文幫你澄清如何 PO點有的沒的還行公佈W-2可是大忌如果你一定要逼我的話那我也只能說不用麻煩了你這麼彪悍我也不是太想認識你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 98.169.59.240 ※ 編輯: michigan1217 來自: 98.169.59.240 (02/19 03:29)

推

larrytang

02/19 03:30, , 1^F

02/19 03:30, 1^F

→

larrytang

02/19 03:30, , 2^F

02/19 03:30, 2^F

→

larrytang

02/19 03:30, , 3^F

02/19 03:30, 3^F