[閒聊] 如何成為月入100萬包租公達人

看板RIPE_gender作者 (西西里惡魔)時間14年前 (2009/08/22 10:45), 編輯推噓7(7推 0噓 35→)
留言42則, 8人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
我來隨便亂算 一間套房算500萬好了 500 x 100 = 50000萬 50億 比我的精子還要多 >/////< 這是全部資產所需金額 假設一開始 每個月都已經凈賺一百萬 除一下 50000萬 / 100萬 = 500 個月 500個月 / 12個月 = 41 年 太久了？ 其實也可以拿房產去銀行借貸喔 或是轉投資高額報酬率 這樣就縮短完成百戶時程 成為包租達人 可是光房客不繳租金、水電修理、折舊整修、稅金繳納、住房糾紛上法院等等雜項 就累死輪嚕 這單身漢要快點找另一半來管理才對 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.233.77.250
推
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你說的麻煩事，可以在委任仲介公司處理時，把麻煩轉移
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給他們
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這樣就沒賺那麼多啦～何況還有很多需要現金的部分沒算
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其實比較想知道這100戶～是怎麼獲得的
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不過套房收租不到一萬的話，感覺不在台北，所以房價可
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能沒原PO預估的高
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重點是～100戶的資產是很龐大～不知道怎麼來的
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推
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台北國外整棟那整自建的學生套房，每間成本低的驚人
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如果用借貸～那一個月100萬～也還好而已
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阿蛋～那大約是多少成本一間？
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哇！我們都以為全部套房～人家還有公寓耶
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推
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自蓋一百多戶，就是一個小型社區了呢，都可以請建商處
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理，減低成本。法拍屋的話，也是有可能？
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可是他說是用賺來的房租～再去買更多房產
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那也是已經有一定戶數後，賺到的房租再買房子的本錢吧
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所以他就不是請建商蓋的啦
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這其中一定有什麼訣竅～大家來討論一下
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其實還是可以的，只是成本可能就沒那麼低了，比不上現
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成的公寓吧？不過，一次買多戶一點，可以便宜幾成阿？
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那樓上回文精算一下 如何成為100戶達人
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要精算的話，要有地點跟房價評估吧，最重要的是，沒人
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說他一開始有的本錢，及投入的時間有多少
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就假設一下～要不幹嘛討論～
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除非這位潛水的使用者，跳出來解釋，不然沒人知道答案
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其中還要考慮到稅金的問題，一整個不熟
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答案一個：完成百戶～可是討論怎麼達成的方法很多
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那就不要討論稅金阿～～像我這樣隨便亂算也可以ㄚ
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我比較想知道該鄉民或是對房地產比較了解的人，會不會
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跳出來，算給我們看…應該會很有趣才是…
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其實還是可以的～原來是說不確定可不可以
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我以為你心中已經有達成方法了說
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沒阿？都還在收集參數的狀況下，怎麼算阿？
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因為你剛推說～其實還是可以的
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推
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這還不簡單 只要你本來就有50億不就可以當百戶套房房東了
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這也是方法阿～哈哈
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可是照原PO的算法，一年回收／投入的成本只有2.4%耶
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推
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沒有人發現50000萬是5億才對嗎??
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08/22 12:03, , 38F
恩，沒注意到耶，都用50000萬在做計算吧…
08/22 12:03, 38F
推
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1間套房怎麼幫你生出那麼多錢？你的成本也太高了
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08/22 13:34, , 40F
要不然假設成本折半～樓上有興趣討論一下吧
08/22 13:34, 40F
推
08/22 15:32, , 41F
牛皮吹破 免費
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08/23 15:20, , 42F
50000萬不是應該是5億嗎？
08/23 15:20, 42F
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