Re: [轉錄] 德國房價30年降10% 這才是房價應有的走勢
※ 引述《StockVirtual (史塔克 @模擬股市)》之銘言：
: 據Wiles的數據，2012年德國房屋價格較30年前下降了10%（扣除物價因素後）。
: 和英國相比，這個數據簡直太驚人了：同期英國房產價格上漲了逾230%。
: 以上故事中，關鍵的一點是，德國市政府會定期放出可供開發的土地，
: 從而增加房產供應。
: http://www.forbeschina.com/review/201506/0043217.shtml
德國著名統計網站Statista發布的報告，2013年德國大中城市的平均房
價相較於2007年幾乎翻倍。 2014年，德國房價依然呈現上漲趨勢。
6年前，德國漢堡的平均房價是每平方米2021歐元；而現在，當地每平方
米房價已超過3500歐元。德國的房價會在6年內出現超過70%的漲幅。
漢堡的房地產經紀人介紹說："根據統計數據，2013年，德國住宅的平均
價格為3306歐元/平方米。房價保持連續兩年上漲的德國房地產，未來可
能進一步上漲。"
與此同時，柏林作為德國的首都，目前房價呈現出穩健的增長態勢。 2007年
，柏林的平均房價在每平方米1500歐元左右，今年年初已漲至每平方米2900歐
元。而德國第三大城市慕尼黑的房價更是漲勢逼人，從2007年的每平方米2800
歐元左右漲到了4600歐元。
在德國小城市中，125平方米的獨棟住宅平均價格只有17萬歐元；而同樣的房子
，放在10萬人以上的大中城市裡就需要23萬歐元；而在慕尼黑，這樣的房子至
少需要68萬歐元。
這就是所謂的不漲神話，不是沒漲而是漲了不告訴你而以
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噓
06/09 00:03, , 1F
06/09 00:03, 1F
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