Fw: [新聞] 柯P力推社會住宅　馬英九：應混居避免副

看板PublicIssue作者chataulait (死貓一隻)時間10年前 (2015/03/06 16:48)推噓3(3推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1K-KKIQO ] 作者: chataulait (死貓一隻) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞] 柯P力推社會住宅　馬英九：應混居避免副時間: Fri Mar 6 14:11:28 2015 ※ 引述《ckd4040 (戰部渡)》之銘言： : 馬英九總統上午接見第22屆「中華建築金石獎」得獎企業代表，對於台北市長柯文哲最近 : 力推社會住宅引發關注，馬英九表示，看到台北市與新北市達成協議，世界大學運動會選 : 手村將來完成後，就全部釋出作為社會住宅，兩個城市各分一半，但其實前幾年政府興建 : 合宜住宅時，已都有分配比率，有的是5％、有的是10％來作為社會住宅，馬也提醒，「 : 這中間要很小心」，因為任何一個住宅若被貼上社會住宅的標籤，有的時候會有些副作用 : ，當地居民會反對，怕房價下跌；同時也可能會有其他問題。 : 馬英九強調，社會住宅的政策，「最好是用混居的方式」，不必特別把這個標籤拿出來， : 反正這棟樓裡面有社會住宅，但不必去特別說是哪一間，免得造成一些不必要的標籤問題 : 。他表示，政院去年1月就通過社會住宅中長期推動方案，目前興建中的就有1萬8000戶， : 評估中的還有9300戶，所以到了2023年時，國內社會住宅將會增加到3萬4000戶，是目前 : 已完工的5倍，相信會逐漸舒緩這方面需求。（晏明強／台北報導）奇怪勒，馬英九自己當市長的時候不推社會住宅等別人要推了他才在那邊指指點點... 不過，既然他都提到混居這種概念了對於這點，不得不支持一下這個看法以前台灣幾乎完全沒有社會住宅所以大家討論的頂多是台灣社會所需社會住宅的數目很少人去討論社會住宅的型態但是，這個議題在都市發展以及平衡階級差異的效果上其實是相當重要的所以，既然柯P 都要來大規模的弄社會住宅了我們就來想一想哪一種社會住宅比較好吧所謂的社會住宅 (affordable housing) 有分單獨一個社區全部是社會住宅或低收入住宅這種 low-income housing 或是一個社區裡有一般住戶也有社會住宅的mixed-income housing 前者的概念很好懂如果柯P 把台北市某一塊地拿來蓋了住宅全部作為社會住宅出租，就是這種形態後者則常常是和地產開發商合作（以政府提供土地或是較高容積率、減低建築限制之類的優惠來換取社會住宅）所以會有一部分戶數作為一般住宅出租或出售另一部分則作為社會住宅出租美河市如果要做社會住宅，應該就是第二種不過，第二種社會住宅，也就是mixed-income housing 也有很多種形式：有些社區會把一般住戶和社會住宅住戶分區或分棟少數甚至誇張到會要求社會住宅住戶必須從特定出入口進出也就是要有一點隔離的作用不過這種「窮人門 (poor door)」的設計往往引起很大的爭議有些社區則是會限制社會住宅住戶的權利例如某些公設不准使用、社區裡某些地方只有一般住戶能進入等等美國近年來開始比較積極發展完全混居的社會住宅形式也就是完全不分區、不分棟當然，不管哪一種住戶住的房子，就都是用一樣等級的建材和設備住戶使用社區環境的權利也不因為是一般住戶或社會住宅住戶而有差異目前看起來，這種型態的社會住宅並沒有出現因為混居而使該社區或該地段行情變差的狀況同一社區裡，因為一般住宅和社會住宅是兩個不同的租屋市場也不會發生拉低一般住宅房租的問題美國這些大都會的社會住宅都還是僧多粥少社會住宅的數目不足以影響一般租屋市場的行情也就是說，除非未來二十年台北市的每個市長都像柯P 一樣嗡嗡嗡一直蓋、一直蓋，否則包租公包租婆的收入並不會減少就算柯P當兩任市長而且八年都在蓋房子到他任期結束之前台北市的房租也不會下降很多但是這當然不表示柯P 蓋社會住宅就沒意義光是能讓五萬戶年輕勞動人口能租得起房子，就是很大的貢獻了萬一二十年後真的因為社會住宅很多導致包租公包租婆荷包變扁呢？拜託，你投資股票、黃金也不能保證二十年後獲利不變啊完全混居的mixed-income housing 還有一個重要的優點就是對於社會階級流動的幫助目前的研究顯示同樣是住在社會住宅的低收入戶子女住在mixed-income housing 的孩子在學習成績表現上明顯優於住在low-income housing 的小孩也就是說，混合度越高，對於經濟弱勢家庭的子女未來的發展越有利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.174.102.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1425622290.A.698.html

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dreamnook

03/06 14:12, , 1^F

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之前看過的要再找這邊有一篇談到的不是學習成績，而是其他生活狀況 mixed-income housing 的會比較好 http://preview.tinyurl.com/mqy3ynq

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whitefox

03/06 14:14, , 2^F

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sionxp

03/06 14:14, , 3^F

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這就是你的偏見了誰說住社會住宅的就會吸毒？一定就窮到不行？社會住宅的概念，並不只是讓很窮的人有地方住還包含了要讓薪水不高的人可以獲得有尊嚴、有品質的生活舉例來說，假設我今天薪水35k，這比22k 已經好得多但是，如果我得在台北市按照市價租房子扣除租金之後我能支配的金額還是很少，必須很省所以我大概也沒辦法結婚生子（養不起）、不可能有餘力進修往上但是，今天如果我能以較低的租金租社會住宅我就有能力結婚生子、有可能在工作之外再去進修重拾自己

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sionxp

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噓

kininan

03/06 14:19, , 5^F

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potionx

03/06 14:24, , 6^F

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