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[其他] 土地交易問題
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[其他] 土地交易問題
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fongery
(完蛋了)
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13年前
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(2011/07/19 20:57)
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請問一下, 如果土地要賣給建商,. 但建商尾款(6/10 總價)要過戶後跟銀行貸款後才付, 那麼我們先拿本票有保障嗎?. 還是可以請銀行做履約保證, 基本上看了一些資料後還是不太懂履約保證. 還有履約保證要花多少錢??. 希望有熱心人士可以幫忙回答 謝謝!. 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議
#2
Re: [其他] 土地交易問題
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作者
phantomli
(在樓上)
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13年前
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(2011/07/20 14:19)
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通常的交易流程:. 1.買賣雙方談好價錢. 2.買方拿契約去貸款. 3.買方的貸款銀行辦理第二順位抵押權. 4.賣方拿權狀代書去辦過戶. 5.買方的貸款銀行清償並塗銷前順位抵押權(賣方自己的貸款). 6.買方的貸款銀行成為第一順位抵押權後放款. 7.賣方拿到錢,買方拿到權狀。. 一般不用履約保證的話
(還有786個字)
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