Re: [租賃] 付了訂金被反悔
※ 引述《hhus (hhus)》之銘言：
: 事實經過：各位大大安安
: 原本5/5號看好房子跟室友們也都很滿意就先付了訂金5000然後跟房東約好5/7號簽約
: 5/6號房東說要出差改成5/15簽約
: 5/14的時候房東說原本承租的租客約的搬家公司工期有問題沒辦法給我們鑰匙要我們改成
: 5/18號簽約
: 在剛剛房東突然告知我們房子賣掉了要把訂金還給我們他不租了
: 可是我們原本的約都到期了搬家公司也都約好了
: 有上網查到能要求房東賠償兩倍的訂金
: 可是就算訂金雙倍賠償我們現在也很難在這麼短時間找到房子
不是雙倍賠償，法條內容：應加倍返還其所受之定金
加倍返還的定金當中，有一部分就只是你原本給付的定金，本來就有義務要返還，
超過原本給付定金數額那部分才是賠償。
定金性質上，可以說是當事人債務不履行時候，雙方預定的損害賠償數額，
有違約金的功用在，
功能上就是在約定數額範圍內，不用實際證明這部分的損害，
不用擔心實際損失跟定金數額不相符。
但如果實際損害超過這個數額，
本來就不以這個數額為限，你還是可以請求房東賠償。
: 想請問這種情況我們只能認栽買經驗嗎
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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