Re: [租賃] 未提前一個月通知不續租房客
民法453
定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，
^^^^^^^^^^ ^^^^
應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。
這條是定期契約到期前,承租人可以終止租約,在預定終止契約前一定時間前通知承租人.
所以假設4/3到期前,出租人希望2/1終止契約,出租人要在1/1前通知承租人.
貴房東超NICE,沒有提前終止契約遵守契約,
所以,時間到以前沒有問你是否續約,有錯誤嗎?
到是你,為何沒有提前一個月主動問房東要續約呢?
不要以為租賃契約和電信契約一樣會主動通知,好嗎?
※ 引述《vpb (vvr)》之銘言：
: 事實經過：
: 租約4/3到期， 於3/19號房東通知不續租。
: 問題：
: 請教大大們
: 依民法453條： 本契約租賃期限未滿，而一方擬終止租約時，須得他方之同意，
: 並應於壹個月前先行通知之。
: 若少於一個月通知呢？ 是否代表對方可續租或有何權利主張？
: 那可以再租多久有規定嗎？
: (收回房屋是要自住所用)
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.138.155
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1459079684.A.715.html
推
03/28 03:28, , 1F
03/28 03:28, 1F
討論串 (同標題文章)