[租賃] 在外租屋 樓上正上方的住戶有養狗

看板PttLifeLaw作者 (凱莉 :D)時間10年前 (2014/06/10 13:13), 10年前編輯推噓2(2推 0噓 33→)
留言35則, 7人參與, 最新討論串1/1
事實經過： 我們這棟是規定不准養狗的（當初簽的合約上面就有載明） 住在樓上正上方的住戶貌似有養狗 但原本大概是一個禮拜出現一次 一次大約一小時以內的頻率 所以我也就沒有告知房東 到了六月 狗感覺已經是24小時進住在這了冏 我住在一樓 就在大門旁 每天可以聽到狗進出超過10次（好像沒有要掩飾偷養狗的意思） 然後狗一直在房間裡面跑步跟走來走去 因為我住在正下方 所以聽得非常清楚 讓人很崩潰冏 上禮拜在房間內看書 樓上的住戶在外面的門廊遛狗 結果因為沒帶鑰匙被鎖在門外 結果他打電話給房東請房東來開門 房東看到居然也沒問狗的事情！？ 只有問說為什麼沒有要再續約 讓我不禁懷疑其實房東根本就知道這棟有人偷養狗 當初在看房子時就有問說請問這棟可否養狗 因為平常會花很多時間在家裡看書 所以我蠻在意租屋處可不可以養狗的 房東嚴正地說「你放心！我們這邊沒人養狗！環境很清幽的！」 反觀現在..... 難道當初房東只是想呼瓏我嗎冏 禮拜六的時候有傳LINE跟房東反應樓上養狗並且干擾到我了 房東僅回應「嗯知道了」 自此再沒有過下文 然後我現在每天聽那隻狗在我樓上答答答的走來走去 聽到快精神耗弱了 問題： 想請問的是 既然合約上有載明不能養寵物 我也已經告知房東有其他房客違規之情況 房東選擇不處理或忽視 那請問我有什麼管道可以去救濟的嗎？ 合約上載明房客不能養寵物 那我難道不能合理期待房東會交付給我一間不會受到寵物干擾的房間嗎？ 請問房東是否有給付不完全的情事呢？ 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.204.138 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1402377203.A.F2B.html
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06/10 13:21, , 1F
你要怎麼知道別的房客簽署的合約有禁止養狗?
06/10 13:21, 1F
房東跟我們簽的是制式合約 每個房客的合約內容都一樣 只有要蓋章而已 並沒有因為簽約人不同而有不同的合約規定 ※ 編輯: peqqy020 (118.170.204.138), 06/10/2014 14:03:51
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06/10 15:53, , 2F
樓上那間是同的房東的嗎?還是人家自有的?你可以被限制不
06/10 15:53, 2F
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06/10 15:54, , 3F
得飼養寵物不表示人家就以要被規定,你覺得被影響到安寧
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06/10 15:55, , 4F
是另外一件事情,且分貝有超過規定嗎?
06/10 15:55, 4F
一整棟都是同個房東 我的癥結點是在 1.每個房客都應該要遵守不可以養寵物的規定 　(此點已於合約書上載明，難道要超過一定的音量我才能有所行動？) 2.房東事先已保證我們這棟是沒有養寵物的 　但現在他早已知道有人偷養 　當初在簽約前卻未予以告知 　事後也沒有做出任何處理 　這樣難道沒有構成不完全給付嗎？ ※ 編輯: peqqy020 (118.170.204.138), 06/10/2014 18:05:36
推
06/10 18:52, , 5F
你可以考慮養獅子或老虎 樓上狗就不敢亂來
06/10 18:52, 5F
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06/10 19:22, , 6F
人家搞不好多加一千塊,換得可以養寵物的合約,對不對??
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06/10 19:23, , 7F
規定是給你們這些不願意付出更多代價的人去遵守的,ok ?
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06/10 19:23, , 8F
單單從房東的態度就可以推導出這種合理性了.....
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06/10 19:24, , 9F
制式合約,雙方筆拿起來劃一劃,雙方蓋個印,租金加個1k
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06/10 19:25, , 10F
有難度嗎???呵呵呵~~~~真的是太天真的了....
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06/10 19:25, , 11F
你不如直接挑明看對方出多少,你加五百壓過這規定....
06/10 19:25, 11F
....是您太天真了 我是住一個很大的社區 裡面大概80棟 每棟不同房東 但每一棟的合約都會一模一樣 因為都是這個社區的制式合約 整個社區就是規定不能養寵物 所以也不會有所謂"+錢就可以得到不一樣的合約書"的問題 確定的事實就是不能養寵物 他們違約 僅此而已
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06/10 19:34, , 12F
寵物沒有進到你的房間,所以你的權益不算被侵害
06/10 19:34, 12F
寵物進到我的房間才算危害? 寵物依照合約根本不該出現在我們這棟建築物裡= =
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06/10 21:12, , 13F
建議先多跟房東溝通 先弄清楚是怎麼回事
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房東只有說「會勸導看看」 至今過了一個禮拜了 完全沒有改善跡象 ※ 編輯: peqqy020 (118.170.204.138), 06/11/2014 10:36:44
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06/11 10:37, , 14F
是的,因為你根本不知道該房客是否有另外與房東協議
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06/11 10:39, , 15F
且該寵物並未侵犯到你租的私人空間,所以房東也不算違約
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06/11 10:40, , 16F
房東與其他房客的協議與合約也和你無關
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06/11 10:41, , 17F
除非你們建築物生活公約有明訂罰則
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06/11 12:25, , 18F
生活公約還不一定有拘束力咧~
06/11 12:25, 18F
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06/11 12:31, , 19F
我其實比較好奇的是,一般建物的樓板厚度都至少15或20cm
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06/11 12:32, , 20F
寵物的腳步聲如何達到讓人有受到干擾的程度
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06/11 12:32, , 21F
如果這程度原PO就已難承受,那人的腳步聲怎辦?
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06/11 12:37, , 22F
呵,果然真的是社會接觸太少了.......
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06/11 12:37, , 23F
真以為拿著那種制式就覺得理應嚴格遵守??
06/11 12:37, 23F
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06/11 12:38, , 24F
察言觀色總懂吧,不覺得房東態度跟合約完全兩樣???
06/11 12:38, 24F
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06/11 12:39, , 25F
那敢問一下,你能參加社區大會嗎????
06/11 12:39, 25F
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06/11 12:40, , 26F
你要去哪邊翻?房東不作為,那是房東默許還是怎樣??
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06/11 12:40, , 27F
一般都是房東主動要求房客不准養動物
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06/11 12:40, , 28F
您的情況卻是其他房客去翻,然後房東卻態度消極....
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06/11 17:03, , 29F
房東不介意他房客違約和你無關
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06/11 17:04, , 30F
除非你能舉證妳是基於房東保證別人沒養寵物這前提下
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06/11 17:05, , 31F
才租屋的 就算房東只想演戲給管委會看與你(權益)無關
06/11 17:05, 31F
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06/11 17:08, , 32F
另外 妳承租時的確沒有人養狗啊 養狗是之後的了
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06/11 17:08, , 33F
之前頂多是有狗訪客 = =
06/11 17:08, 33F
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06/11 20:35, , 34F
警衛室搞不好有訪狗登記呀......:D
06/11 20:35, 34F
推
06/12 00:54, , 35F
只能一直去煩房東 讓他體驗你的感受
06/12 00:54, 35F
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