[繼承] 土地繼承問題
事實經過：
家人關係:
有三位子女，大姑(過往)大姑丈、爸爸、小姑(已婚)、我(其孫子)
爺爺於民國100年因病過往，位於桃園有一棟透天老房、田地幾百坪，因爺爺過往其名下財產
應於奶奶身上。
奶奶與爸爸感情較不融洽(但住一起)
原與小姑和大姑丈融洽的我們家庭，小姑因為奶奶名下的房與田地的事情與爸爸鬧翻
(擔心爸爸將田地過戶於名下，因父親之前因債務曾變賣田地<有和爺爺奶奶討論過>)。
奶奶因為長期給我爸照顧，但是又與我爸較不融洽，故也不是很想將財產過於我爸名下，
但是姑姑有因這財產，近期對我奶奶超好(以前常不會來的，最近都會常回來)。
小姑:整個性格從很好的人，變成可怕的嘴臉...。
大姑丈:因大姑很早就過往，但是大姑丈偶爾會回來關心奶奶
爺爺走後:小姑不知道如何與大姑丈說的，變一陣線變成很可怕的爭奪財產嘴臉。
更甚至要我們搬出原先住的老屋子內。
但是傳統家庭的奶奶又覺得，女孩嫁出去不應該來爭取這些財產，但又不想將財產過戶
於父親名下，因其孫(我)與奶奶較好，奶奶想將土地及房屋過戶於我名下。
但是其實我不想要將其財產過於名下，但是又很看不慣小姑與大姑丈因為這些財產，
鬧翻，家人又因為奶奶與我關係較好，希望過戶於我名下。
問題：
1.土地與財產若是奶奶希望要直接給到我名下需要哪些步驟??
需要請代書嗎公證??還是有甚麼管道? 費用會很貴嗎?
2.需要與小姑姑、大姑丈(不是很想)協調或者??
3.還有其他甚麼要注意的嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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