[其他] 既成道路判定問題？
事實經過：
住家是一處有三十年(今年剛滿)歷史的老社區，約七百多戶
此社區唯一通往馬路的巷子因地主變更，新地主欲將社區大門拆毀，道路封閉以建設大樓
從三十年前的空照圖顯示，社區自建商開始建設以來，這條路不曾變更
但建商當年的確將道路設在非社區所有的建地上，與原先計畫圖的道路偏差了十公尺
但當年市政府仍發予核可。
舊地主不曾提出異議過。社區住戶均不知情，建商已倒閉多年，
今年新地主經拍賣買下這塊建地，並打算封閉道路進行建設。
查了一下法規，既成道路需通行二十年，二戶以上住戶唯一道路，地主未提出異議
因此是否過去十年社區未請區公所認定這條路為既定道路，現在新地主提出異議
就完全失去讓這條路成為既成道路的可能了呢？
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◢█◣◥▉▇◤◢█◣ 雖然經常想回到從前 ＊cloverforyou .
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.60.122.200
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請問一下，這條道路是劃為大路的265巷，整個社區就是這條路的弄
而這個社區和另一個社區相連，另一個社區是267巷的弄，
另一個社區的路是該社區的地。
這樣算不算是有另一個出口呢？
如果這樣的話，以後會變成約1200戶都從一個單行道出口進出
既成道路只考量唯一嗎？還是會考量進出入的量呢？
或是可以找哪個單位測量裁定嗎？
因為感覺真的很不確定…如果執照的考核很準確的話…
當年建商擅改設計把道路設在私有地上，就不應該給他使用執照來販售吧。
真的是沒有人想得到三十年社區的大拱門出口居然是私有地啊…
※ 編輯: cloverforyou 來自: 210.60.122.200 (06/04 11:41)
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