[其他] 越界建築之拆屋還地
看板PttLifeLaw作者LTpeacecraft (集氣是需要時間的...)時間11年前 (2013/04/28 13:12)推噓1(1推 0噓 0→)留言1則, 1人參與討論串1/2 (看更多)
事實經過：
曾祖父為分房於分配財產時，
將一地分割為A、B、C，並由三兄弟依抽籤決定而「分別所有」。
A地臨道路，因人吵雜塵土多，老二不要，曾祖父未再重抽即留
給老大；老三抽到B地，三人相安無事。
多年後劃設省道於A地前，老三抗議分配不公，口頭要求「蓋房越
過部分A地」經曾祖父同意，老大亦表尊重。
（因曾祖父、祖父及父親皆以過世，無從考究事實經過之真偽…）
鄉間小路
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| | | / |
| | |/ |
| C | B || A | 省道
| | || |
| | || |
| | |/ }
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問題：
一、有關「地上權取得時效之中斷」，是否僅剩「起訴」為之？
僅以存證信函，似乎不構成「變為不以所有意思、非和平、
非公然、自行中止及非基於己意喪失占有」吧…民法771
二、曾祖父、老大、老二相繼死亡，亦無任何書面契約，還可否
主張「使用借貸」？
無租金收益之事實，無從主張租賃關係；若主張使用借貸是
否須由其舉證吧…
三、民法796越界建築是否以「非因故意或重大過失」為前提要
件，始有價額購買？
修法後，文義上若屬故意或重大過失（分割所有後仍越界之
客觀事實），原則應屬全輸局面吧…
即縱屬知悉而不即提出異議，仍得請求移去房屋吧…
僅例外於796-1法院得審酌公共利益及當事人利益，免為一
部或全部之移去吧…
四、若該屋屬傳統三合院式平房，越界為廚房一部、廁所及不再
使用之豬圈，判拆機會高？
該屋年代已久，雖有水電門牌，但恐怕未為第一次保存登記…
想看看有無思慮未周之處，再與家人考慮是否請律師或起訴
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: LTpeacecraft 來自: 218.164.1.237 (04/28 13:17)
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04/29 17:51, , 1F
04/29 17:51, 1F
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