[租賃] 房東維修限期改善

看板PttLifeLaw作者 (+woodstock+)時間11年前 (2012/12/04 22:29), 編輯推噓3(3022)
留言25則, 6人參與, 最新討論串1/1
事實經過: 在幾天前有問過 就是隔壁排水聲吵到我 請房東改善 但經過一星期 房東有動作可是並沒有改善 決定明天告訴房東在10號前限期改善 否則退租 (↑網路上有查到(蘋果報紙寫的)限期改善退租是可以退押金的(?)) 問題: 1.假如限期改善後,房東未改善,押金可要求退還嗎? 2.明天告知房東時手機會開擴音+錄音,請問還需要寄存證信函嗎? 3.假如房東不肯退押金,接下來可以怎麼處理? 真的很謝謝大家! 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.58.12

12/04 22:30, , 1F
明天會到公所的調解會問問看,也希望知道的人幫個忙:)
12/04 22:30, 1F

12/05 00:59, , 2F
隔壁排水聲吵到你? 為啥房東要負責?
12/05 00:59, 2F

12/05 07:41, , 3F
因為打到我們冷氣外側 這應該是房東要去跟隔壁溝通且
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12/05 07:41, , 4F
改善的吧! 不然我們住進去 遇到這樣的事情我們也很無奈
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12/05 07:42, , 5F
還是我們要自認倒楣.....T口T
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12/05 07:51, , 6F
現在只要下雨聲音大到就連睡都不能睡了....
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12/05 07:53, , 7F
我有錄影 而且房東好像早就也知道這件事情!!
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12/05 07:53, , 8F
PS:應該不能說是排水生 應該說是下雨積水往下流的水聲
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12/05 08:54, , 9F
那個定期通知、逾期解約是針對「租賃物修繕」,隔壁水聲
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12/05 08:55, , 10F
吵到你們,跟租賃物修繕沒有關係,東西沒有壞掉、喪失功
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12/05 08:57, , 11F
能,這樣的終止要求不合民法四三O條之規定,無法退錢~
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12/05 11:07, , 12F
那請問有什麼更好的處理辦法嗎?還是真的只能自認倒楣呢
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12/05 11:10, , 13F
因為真的不願意遇到這樣的事情 謝謝大家
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12/05 11:42, , 14F
和房東討論是否可以折價或加裝隔音設備(氣密窗),費用要
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各退一步處理,不太可能是他全權承擔.
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12/05 11:50, , 16F
其實跟房東說,隔壁水這樣沖刷,會減少冷氣壽命,如果不
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12/05 11:51, , 17F
能請隔壁把排水管裝好,至少自己這邊做點防潑水擋一下,
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12/05 11:52, , 18F
費用部分,就看跟房東如何談~如果只是要靜音,加塊軟墊
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12/05 11:53, , 19F
在冷氣上也可以避免掉直沖噪音,只是久了會很噁心~
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12/05 21:25, , 20F
我現在是用浴巾+雨傘擋雨 但打在內側板子上還在想辦法
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12/05 21:26, , 21F
其實他原本就是氣密 會很吵完全就是冷氣那塊窗無法氣密
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12/05 21:27, , 22F
謝謝大家的意見! 我們會在斟酌看看的~
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12/05 22:04, , 23F
把對方冷氣滴水拍下來寄到主管機關
12/05 22:04, 23F

12/10 19:40, , 24F
在冷氣機被水沖擊到的地方用"萬用膠"(推薦用"太棒"萬用膠")
12/10 19:40, 24F

12/10 19:42, , 25F
黏住一大塊厚的泡棉, 讓水沖擊到這塊泡棉, 就沒聲音了.
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