Fw: [問題] 請法律人士幫忙(機械式停車位)

看板PttLifeLaw作者bluenight092 (大牛)時間11年前 (2012/09/04 13:22)推噓1(1推 0噓 17→)

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※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1GHEEYU1 ] 作者: bluenight092 (大牛) 看板: LAW 標題: [問題] 請法律人士幫忙(機械式停車位) 時間: Tue Sep 4 01:06:39 2012 以下文章本人願意受法律責任 "代PO"事主是我家人事發經過: 星期六(9/1)上午，承租下層車位租客，發生停車位塌陷事故。上層休旅車已經請維修師傅協助拉下，由上層屋主送至車廠修理。下層車位為本人所有，本人所屬社區為十幾年舊社區，停車位是屬於四個一區，然後上下共同使用的機械式停車位。本人當初委託管委會某位監委大姊承租給本社區住戶承租此車位。(當時本人有提到是否應該寫合約，本社區監委大姊回應說，都是租給同社區的不用簽合約啦) (於是，八月份本社區某先生開始承租下層車位) 本人於2012年七月入住此社區。經維修師傅告知，先前屋主於五月份只有進行簡單維修，(調整水平)，只是調整水平，無其他檢修，花費約一千多元維修。本人入住此社區開始(七月份)都有繳交管理費。本社區有停車位的人須繳NTD1200元。沒有停車位的人，需繳NTD1000元。發生此事，本社區管委會完全不負責。以下為此事疑問： 1. 這1200元管理費是用於何處? 管委會是否有維修義務? 2. 上下層車主的車體皆有損傷，賠償應由誰負責? 經許姓師傅評估，此次機械式停車位的維修需花費NTD25000元。(不含兩台車之維修) 3. 有車位之住戶多繳的200元清潔費包含項目為和?有無包含維修? 4. 是否可以招開臨時委員會? 5. 與承租人電話連繫時，他說專業維修師傅評估是因為機器的問題發生此次事故。並無人員不當使用。(但是這只是承租人的電話告知) 6. 是否有公信的團體可藉由此案件評斷發生的原因為何? (因本社區的管委會全部撇得一乾二淨?竟說是車主的私人停車位，應該去找車主處理?)那管理委員會的功用與責任在哪? 是否真的如本社區主委所說，這不關管委會的事? 星期一(9/3)了解後，發現本社區大樓的管委會撇得一乾二淨，當初與承租人也無合約(因本社區的監委大姊當初直說不需簽合約，都是租給同社區的人不用這麼麻煩) 本人也不懂管委會權責，機械式停車位的損傷是否可以由較公信的團體鑑定? 本社區有一位長期配合的許姓師傅，經了解，本社區與許師傅並無合約關係。現在出事情，大家都撇得一乾二淨。 (二) 交屋後(三個月)，若發生此事仲介和前屋主在保固之內是否需出面處理，目前由管委會得知前屋主因空屋很久，停車位也無做好保養，使用停車位經常操作不當。請問該如何維護本人自己的權利?賠償的部分也是需要協調。相關人士為下列之對象 : 社區管委會人士前屋主上層車主下層車主租下層車位的承租人若協調不成，是否可請警察協助，或走上法律途徑? 附圖 http://miupix.cc/pm-UGQQRK 以爬過版規，違反版規麻煩告知一下另外如果有版友願意幫忙解說一下我願意以10000P幣當做酬勞(小小心意) -- Sent from my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 223.140.227.243 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: bluenight092 (124.9.196.202), 時間: 09/04/2012 13:22:31 謝謝版友提醒刪除原版推文 ※ 編輯: bluenight092 來自: 124.9.196.202 (09/04 13:40)

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