[問題] 請法律人士幫忙(機械式停車位)
以下文章本人願意受法律責任
"代PO"事主是我家人
事發經過:
星期六(9/1)上午，承租下層車位租客，發生停車位塌陷事故。上層休旅車已經請維修師傅協助拉下，由上層屋主送至車廠修理。
下層車位為本人所有，本人所屬社區為十幾年舊社區，停車位是屬於四個一區，然後上下共同使用的機械式停車位。
本人當初委託管委會某位監委大姊承租給本社區住戶承租此車位。(當時本人有提到是否應該寫合約，本社區監委大姊回應說，都是租給同社區的不用簽合約啦)
(於是，八月份本社區某先生開始承租下層車位)
本人於2012年七月入住此社區。
經維修師傅告知，先前屋主於五月份只有進行簡單維修，(調整水平)，只是調整水平，無其他檢修，花費約一千多元維修。
本人入住此社區開始(七月份)都有繳交管理費。
本社區有停車位的人須繳NTD1200元。沒有停車位的人，需繳NTD1000元。
發生此事，本社區管委會完全不負責。
以下為此事疑問：
1. 這1200元管理費是用於何處? 管委會是否有維修義務?
2. 上下層車主的車體皆有損傷，賠償應由誰負責? 經許姓師傅評估，此次機械式停車位的維修需花費NTD25000元。(不含兩台車之維修)
3. 有車位之住戶多繳的200元清潔費包含項目為和?有無包含維修?
4. 是否可以招開臨時委員會?
5. 與承租人電話連繫時，他說專業維修師傅評估是因為機器的問題發生此次事故。並無人員不當使用。(但是這只是承租人的電話告知)
6. 是否有公信的團體可藉由此案件評斷發生的原因為何?
(因本社區的管委會全部撇得一乾二淨?竟說是車主的私人停車位，應該去找車主處理?)那管理委員會的功用與責任在哪? 是否真的如本社區主委所說，這不關管委會的事?
星期一(9/3)了解後，發現本社區大樓的管委會撇得一乾二淨，當初與承租人也無合約(因本社區的監委大姊當初直說不需簽合約，都是租給同社區的人不用這麼麻煩)
本人也不懂管委會權責，機械式停車位的損傷是否可以由較公信的團體鑑定?
本社區有一位長期配合的許姓師傅，經了解，本社區與許師傅並無合約關係。
現在出事情，大家都撇得一乾二淨。
(二)
交屋後(三個月)，若發生此事仲介和前屋主在保固之內是否需出面處理，目前由管委會得知前屋主因空屋很久，停車位也無做好保養，使用停車位經常操作不當。
請問該如何維護本人自己的權利?賠償的部分也是需要協調。
相關人士為下列之對象 :
社區管委會人士
前屋主
上層車主
下層車主
租下層車位的承租人
若協調不成，是否可請警察協助，或走上法律途徑?
附圖 http://miupix.cc/pm-UGQQRK
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另外如果有版友願意幫忙解說一下我願意以10000P幣當做酬勞(小小心意)
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