[租賃] 房東欲售屋, 但房客拒絕買家進入看屋

看板PttLifeLaw作者 (eutatosp)時間11年前 (2012/09/04 12:57), 編輯推噓10(10推 0噓 42→)
留言52則, 12人參與, 最新討論串1/1
請問... 房東要把已租出去的房子賣掉, 有人要買, 想進入該屋屋內驗看, 請房客開門. 但房客拒絕讓買家進入, 房東只好自認倒楣了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.6.48
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我怎麼覺得是房東比較無賴
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why?
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都租給別人了使用權本來就是承租人的 哪有出租人自由進出
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的道理
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推
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租出去就是別人的 未經同意就算是非法入侵
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※ 編輯: drkh 來自: 114.37.6.48 (09/04 13:00)
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如果你是那個房東的話 請補充基本常識以免觸法
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大概我文中少了一句"請房客開門", 已修文補上
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我去別人家敲門 如果別人不給我進去有甚麼不合理處嗎？
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人家家裡高興給誰或是不給誰進去是他的自由阿...
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很合理. 所以, 房東的房子賣不出去只好自認倒楣了?
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我不是那個房東
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自認倒楣 何來這一說法? 又不是房客問題
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推
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房子要怎麼賣出去靠房東的手腕 跟倒楣不倒楣無關
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自己要把房子租出去的，怎麼不算算他賺到的租金的部分..
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我是說"房東"該自認倒楣嗎?
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買賣不破租貢 看房租簽約到甚麼時候把
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這跟買賣不破租賃好像也沒啥關係...
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簡單來講就是租賃契約存續中，房東無權未經房客同意進入
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該屋 想賣房子就找不用看房內的買主。或想辦法讓房客同意
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無論房東靠甚麼手腕賣房, 買家不可能不入屋驗看就買下, 據此,
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別人不讓你進去它家亂晃 結果你說你倒楣 有這種說法嗎??
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應該說想賣 但還在租約中 如果看房的人要買也會衍生問題
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沒啥好有問題的阿 就是租賃契約對買受人繼續存在阿...
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想辦法讓房客同意就好了... 手段不外乎$$$$
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推
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還在租約中 房子使用權是房客的 他開不開門是他的權利
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阿是不會等租約到期後再賣喔. 倒楣什?
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就跟你家也不讓人隨便進入一樣意思
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我看那個房東想成功賣出房屋, 恐怕難上加難了, (也許給房客
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一個紅包吧!)
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房東可以選擇，在出租時即說明會賣屋，就進入看屋部分，
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雙方先達成合意，可以做的事情不先做（是否刻意隱瞞姑且
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不做揣測），不能說是「自認倒楣」～
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那個房東還真倒楣(或者說真笨), 在訂租約時, 怎麼沒想到租期
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內就要賣房子!
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人生就是降 計畫趕不上變化
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推
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租期內要賣房子 大多房客都不會租 臨時要找房子很難
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房東易主，房客不用搬離，原租約對新所有權人有效。甚至
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不用重簽新約，新主人就是新房東～這就是買賣不破租賃，
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跟進去看房子沒有關係～（那是無故侵入住居的問題）
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看來只好告訴那個房東, 想想其他辦法了. (昨天又聽見那個房東
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跟房客吵, 吵架沒法解決問題, 對吧.)
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$$$可以解決問題
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租賃關係存在狀況下,該房子是視為私宅,除非你當初租約
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有提到房東在哪些狀況下可以不經房客許可就可以進入
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不然要嘛就是好好談,不然就是照合約走,或者是跟買家說
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推
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付過路費或談分紅阿 可以收租金怎麼不能反過來付錢
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我租的房子不讓房東給買家進來看，房東就"自認倒楣"??
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我為什麼要讓陌生人進來看我租的地方? 房東有什麼資格吵
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房東賣價低於周邊行50%,不用看就可以直買了
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推
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問個題外話 雖說買賣不破租賃 但如果簽租約時就寫明 如果房
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屋售出 即使在租期內 租約在多少多少期限內提前終止 房東房
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客都簽名了 那麼買賣可以破租賃了?
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