Re: [其他] 房子被貼封條假扣押
※ 引述《pttjob ( )》之銘言：
: 事實經過：
: 我爸媽(娘家)住在二姑姑名下的房子
: 某天收到法院公文、房子門口旁貼著一張封條
: 二姑姑是被告
: 仔細看了公文後得知
: 是二姑姑當K阿姨的保人(K阿姨是二姑姑的好友)
: 結果K阿姨欠銀行150萬
: 所以包括我二姑姑和另一位保人也都變被告
: 我那做房仲的老公雞婆的查了一下我娘家的謄本
: 發現房子已被限制登記假扣押
: 日前七月底法院要召開民事庭
: 但由於我二姑姑長期居住國外 這段期間不便回國
: 於是委託K阿姨出席
: K阿姨也對我二姑姑說他那時正在寫企劃書打算請銀行延後繳款時間
: (但法院公文裡也有寫到說這筆錢已經有拖一陣子沒還了 @@)
: 七月過了
: 我們也沒有從K阿姨或二姑姑那邊得知進一步的消息
: 總覺得二姑姑好像就全權交給K阿姨去處理
: 問題：
: 由於之前我對K阿姨的印象是有點油腔滑調...@@不太能夠信任
: 而且老公也覺得說之前就還不出來的錢 銀行怎可能看企劃書後就覺得他可以還出錢了
: 所以一直很擔心說K阿姨都不把進度跟我爸媽講一下(K阿姨知道我爸媽住這)
: 也怕他對我們和二姑姑說的只是一面之詞
: 如果他真的還不出錢
: 1.二姑姑這個房子(市值應該有2500萬)被拍賣的機會有多大
2500根據??
每個人心目中都覺得幾房子值好幾億
別人的房子1文不值
機率大不大就看債權人要不要申請強值
: 2.從現在的"假扣押"到"被查封、拍賣"的時間多久，會不會通知到我爸媽呢
: (還是說門口旁貼的封條就等於是通知了)
法院來貼封條的時候會跟居住人了解狀況
並解棄路下來作為爾後法拍公告文的內容註解
: 3.如果我們聽到的只是一面之詞
: 在二姑姑短期內不回國的情況下 我們能夠做什麼..@@
: (因為這房子是爺爺留下來給二姑姑的財產
: 我想就算我二姑姑寧可用房子換友情 我爸應該也會想盡辦法留下房子吧..)
: 如果他真的跟銀行談成功
: 1.我們這房子還會被查封或拍賣嗎
短時間內不會
未來不知道
: 2.最少、最久可以延遲多久呢
看銀行
: 3.從何處可以得知他們談判的結果呢 ex謄本上會註明或把假扣押解除嗎
銀行不會那麼笨還玩之前給你解除吧
更何況限制登記又沒有差
又不是限制登記就會馬上法拍
一堆限制登記的房子
不然你就把150萬還掉就撤封了
或是拿其他擔保品去交換(要債權人同意)
不過說真的妳老公是房仲的話
這點小事就那麼緊張又不會處理
那專業度真的要加強
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.102.182
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沒合法頂加這回事
不相信可以給我你家地址
可以幫你報名保證拆專案
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無解
自己墊這150萬最快
不過依據最近行情
法拍價常常都會拍高過市價
尤其是台北市的
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士林就一大堆法拍屋的拍定價
都高出仲介的成交行情
比方說市民住宅 磺溪街公寓三樓 山三北路七段的一個怪一樓
等等.....
台北市比較容易發生
只要是因為最近法拍熱，加上法拍只有一間當下要決定
拚價錢~~~想要就往上加
所以....
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可能是瞭望台吧
早期頂樓房子很多是建商頂加 可是有登記瞭望台
※ 編輯: a386036 來自: 60.250.142.240 (08/14 14:51)
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