Re: [其他] 共有土地分割之私設道路寬度請益!

看板PttLifeLaw作者wwyy7008 (建築師巴布)時間15年前 (2008/09/07 17:22)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《shawn1018 (大風起兮)》之銘言： : ※ 引述《Inrin (Inrin)》之銘言： : : 事實經過：共有土地分割之私設道路寬度請益! : : 問題： : : 共有建地(鄉下的)分割之後的私設道路寬度需求為多少(有法規依據嗎)? : 建築技術規則 : #2 私設通路 : 基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內 : 私設通路之寬度不得小於左列標準： : 一、度未滿十公尺者為二公尺。 : 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。 : 三、長度大於二十公尺為五公尺。 : 四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○ : ○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。 : #163 基地內通路 : 基地內通路之寬度不得小於左列標準，但以基地內通路為進出道路之建築 : 物，其總樓地板之面積合計在一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六 : 公尺。 : 一、長度未滿十公尺者為二公尺。 : 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。 : 三、長度在二十公尺以上者為五公尺。 : 私設通路為非實施容積管制地區之用語 : 基地內通路為實施容積管制地區之用語 : 兩者差別為私設通路自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積 : 基地內通路至建築線間之通路，則得計入法定空地面積。解釋令:私設道路欲計入法定空地.皆須以"基地內通路"申請 : 現在已全面實施容積管制故爾應為基地內通路並不會因實施容積管制.私設道路相關規定就取消喔! 那到底兩者有何差別: 私設通路:僅供相關土地所有權人通行使用,不可計入法定空地; 或相關土地藉此私設通路連接建築線,才可申請建築許可重點:相關土地可單獨申請建照(分照) 基地內通路:僅供相關土地所有權人通行使用.但可計入法定空地;但相關土地需一起申請建照(合照),需共同檢討建蔽率/容積率等相關規定, 重點:你家已變成一個社區,就要遵守公寓大廈管理相關規定,也就是你家將來要改建的話,你要拿到其他建物所有權人的同意書才可以...... 結論是:若要產權獨立,誰也不欠誰,就用"私設通路"申請吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.64.213

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