Re: [構想] 合理的房仲政策

看板Policy作者 (yy)時間8年前 (2015/11/22 11:07), 編輯推噓3(3推 0噓 36→)
留言39則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
我倒是有一個構想 因為房子基本上都還是壟斷而且攸關國民生計 而房屋仲介理應是尋找買方跟賣方的平台而已 而房屋的基本功能是居住,廠房跟商辦則是提供經濟所需發展 在台灣現在我們根本本末倒置 我認為房仲此項任務應該收歸國營 並且嚴審使用目的 並且取消傭金會造成逆選擇及道德危機的誘因 如果房仲依法行政就不會隱匿死人屋或是海砂屋等等情事 他也不會為了成交而說一些有的沒的話術,房價高低跟他並無關係 也就不會引誘炒房動機 ※ 引述《sligiho (六年級大叔)》之銘言： : 個人覺得房仲業收費有調整的必要 : 目前房仲是收房價六趴 : 也就是說房價越高房仲抽越多 : 所以在不透明機制以及各種哄騙話術下 : 房仲業等於是哄抬房價的幫兇 : 房價ㄧ炒高 : 沒人買的起 : 交易量萎縮 : 房仲業倒閉 : 全民嚐苦果 : 還不如房仲收費與房價脫鉤 : 例如一坪收一萬，再加刊登天數等費用 : 房仲業以專業促成買賣雙方的交易， : 以交易量正常流動的收費來營利 : 房仲業才有促成房價調降的可能 : 這才是房仲業可長可久的道路 : 而不是墊高房價，牟取一時的暴利。 : ----- : Sent from JPTT on my HTC_D820u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.198.17.92 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Policy/M.1448161629.A.D4C.html
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11/22 18:58, , 1F
只要國營,一切完蛋.
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11/22 18:59, , 2F
你買房子並非一定要經過房仲,台灣不是日本啊!
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11/22 19:00, , 3F
你也可以和屋主懇談看屋(自己親人還找房仲?),然後到代書那
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11/22 19:01, , 4F
邊辦理過戶,銀行代償事宜.
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11/22 19:02, , 5F
只是這樣買賣效益差,容易起事後爭執.有個第三者總是好的.
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11/22 19:03, , 6F
房價太高,則抽成可以再議,太低(舊公寓,小套)可以多給,這是
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雙方合意的事情.
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11/22 19:05, , 8F
拉高房價的並非仲介.那根本風馬牛.
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11/22 19:09, , 9F
我們看房子總價一定要把期間的利息支出算入.
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在利息高的年代也許房子買得不貴,但十幾年的利息驚人.
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許多投資人賠到廉價殺出.
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目前利息低,也算個小利多.
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11/22 21:47, , 13F
你想想帥過頭要買賣房看到國營房仲的死人臉，火就熄了
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12/02 14:25, , 14F
新加坡國宅已經提供良策了，是這個政府不願/不敢擋人
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財路
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再不然，韓國的長租政策也不錯，但國民黨那些炒房的要
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怎麼辦
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除非把全國房地產歸政府.否則甚麼良策免談.
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噗，真會跳針。從國宅長租直接放大絕到國有
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看長期發言，不得不懷疑真的有房仲業太閒到處灌水
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12/03 22:33, , 21F
別心懷鬼胎啦.
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房仲管你炒房不炒?只要有人想買想賣他就來了.
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12/03 22:35, , 23F
因為你從來不認識仲介的,不知道他們的正面功能.
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只想到人家會貼看板,汙染環境.
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推
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最近特別閒是吧？再洗也沒用，炒房已經人人喊打啦
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12/04 10:41, , 26F
我又不是談炒房.我是說仲介商有正當性,無論何時.
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12/04 10:42, , 27F
日本人買房子不能沒仲介.台灣算是鬆散的,自由選擇.
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12/04 10:43, , 28F
你要買貴的也不必經過中介,你要租的也不必給人賺一個月.
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12/04 10:43, , 29F
但是人性本惡,人貪心,人疏忽,造成許多後遺症.
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12/04 10:44, , 30F
仲介是對兩方公平處理,反正買房子的人不喜歡誰也賺不到.
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12/04 10:46, , 31F
但是社會上一些沒有概念的人,把炒房跟仲介連貫一起了.
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12/04 10:47, , 32F
你在房價低到狗屎程度地區要買房子,你一樣要找當地仲介來,
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但價格不是他訂的,是兩方合意的.
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12/04 10:50, , 34F
只要你心甘情願掏錢下定,你就是認同這價位了,跟股票一樣.
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12/04 10:50, , 35F
誰又能逼你買高價屋?
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推
12/05 16:16, , 36F
新加坡基本是土地國有.....
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12/05 16:44, , 37F
把台灣土地權歸國有,讓政府蓋大樓吧.保證大家輕鬆多了.
12/05 16:44, 37F
推
12/15 01:01, , 38F
真的不要把房仲業想的太了不起 他就真的只是仲介平台
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12/15 01:01, , 39F
而已 自由市場一個巴掌是拍不響的
12/15 01:01, 39F
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