Re: [問題] 屏東市房租和房價好高啊……
※ 引述《davidaegis (小麥)》之銘言：
: 剛看到屏東人口減少的新聞
: 覺得非常的納悶……
: 為什麼房價跟房租都這樣貴啊？
: 其實屏東市消費力不算強啊……
: 很多店開了又倒，倒了又開
: 除了老店以外，幾乎新開的都很容易倒
: 連最近想看房子店面，機乎都1400左右，真的買不下手，也沒能力買，若買了還要繳15年房貸，1400萬我還寧願去買其他縣市
: 我覺得跟房仲也拖不了關係，一直介紹買賣，房價越墊越高。好像吹氣球，看誰最後爆了，誰倒楣。
http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E2-2.aspx
屏東縣102年Q4房價所得比：4.51
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/771521
北市房價所得比 追港超越倫敦
2014-04-17
〔記者徐義平／台北報導〕以營建署公布的台北市房價所得比數字，對比美國顧問公司
Demographia發布的同期間統計，去年第三季台北市房價所得比為十四．八八倍，竟僅次
於香港，超越倫敦、溫哥華及舊金山等全球知名大城，排名全球第二；若是以最新發布的
第四季數字，台北市房價所得比再升高至十五．○一倍，有可能超過香港，成為全球房價
所得比最高的城市。
根據美國顧問公司Demographia最新的「國際房價負擔能力調查」，調查範圍廣達全球三
六○個城市，其中二○一三年第三季房價所得比較高前兩名的城市，分別是香港的十四．
九倍、溫哥華的十．三倍；對照營建署發布去年第三季台北市房價所得比達十四．八八倍
，僅次於香港。
14.88倍「極度負擔不起」
不僅如此，根據營建署統計，台北市連續八季房貸負擔率超過六成，也高過香港最近半年
房貸負擔率的四十三％到四十五％。
Demographia界定的房價負擔能力評估標準，房價所得比三倍及三倍以下，對於一般家庭
來說，算是可負擔水準；三．一倍到四倍屬於「負擔略微超過」；四．一倍至五倍則為「
嚴重負擔不起」；超過五倍更被評為「極度負擔不起」。
若依此對照營建署最新的房價負擔能力指標統計，調查的二十個縣市中，除屏東縣、基隆
市外，均落入「極度負擔不起」的評定標準。
心得：屏東人不爭氣
房價還不夠高，應該繼續向極度負擔不起邁進
賣不掉沒關係 加價賣就是了
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