Re: [請益]台灣真的是鬼島低薪嗎?台灣薪資真的太低?

看板Oversea_Job作者 (愛上速霸路)時間11月前 (2023/05/12 12:37), 11月前編輯推噓21(38推 17噓 125→)
留言180則, 30人參與, 11月前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《akainorei (赤い靈)》之銘言： : 台灣工作環境很操。但要存錢，甚至借錢投資，還有房貸。都比國外好很多。在海外，要存 : 錢就是盡量家裡煮 （外面吃也不見得好吃），然後開自己的副業。單靠薪水很難。 更何況 : 市場環境多變，隔天給你layoff都不奇怪。 : 想要出國，先做好規劃。 : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-A7050 你大概沒在投資房地產吧。 你台灣當受薪階級，要在蛋黃區買獨棟，基本不可能，台灣長期利率低成那樣，加 上持有成本的稅負那麼低，房市只漲不跌。 在國外只要做個專業的工作(不一定要科技業)，有好好存錢，要買車買房基本不會 太難，工時也不會那麼夭壽。 台灣你房貸，頭期款大多要準備20-25%，才貸得下來，澳州10%就好，美國3%。 怎麼看都是國外要買房來自住，會比台灣容易。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.120.47.110 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1683866269.A.FCA.html
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05/12 13:37, 11月前 , 1F
美國3趴盪你是不是誤會什麼了
05/12 13:37, 1F
推
05/12 14:01, 11月前 , 2F
可能有low income state 補助吧
05/12 14:01, 2F
你這在美國混這麼久，居然不知道一般人Coventional loan可以只放3％，混的有點失敗。 FYI, Fannie Mae或Freddie Mac只要你的收入夠高，3%正常
噓
05/12 15:14, 11月前 , 3F
哈哈美國3%，真的3%你去年買現在賠幾個頭期款了？
05/12 15:14, 3F
噓
05/12 15:21, 11月前 , 4F
唬爛美國3%. 再說你來灣區買房看看要貸多少，每年地
05/12 15:21, 4F
https://singlefamily.fanniemae.com/originating-underwriting/mortgage-products/97-loan-value-options https://guide.freddiemac.com/app/guide/section/4605.2 你要不要道歉啊，美國最高可以貸到97%，明明是常識 https://www.hud.gov/buying/loans 甚至fico低一些的人，也有頭期款3.5%可以選擇，因為PMI要付比較貴 不說話沒人當你們是啞巴啊
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05/12 15:21, 11月前 , 5F
價稅要付多少
05/12 15:21, 5F
推
05/12 15:55, 11月前 , 6F
3%頭期款有可能喔，我聽說有銀行會給現役軍人這種優惠，
05/12 15:55, 6F
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05/12 15:55, 11月前 , 7F
因為收入比一般打工人穩定很多。當然利率會很高，也要付P
05/12 15:55, 7F
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05/12 15:55, 11月前 , 8F
MI，很不划算就是了。
05/12 15:55, 8F
推
05/12 20:15, 11月前 , 9F
3趴除非你是軍人有特別的貸款 不然現在美國都會地區
05/12 20:15, 9F
Nope，軍人的VA loan 可以全貸，Zero down https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/loan-types/purchase-loan/
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05/12 20:15, 11月前 , 10F
是現金買房 想買買不到
05/12 20:15, 10F
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05/12 20:15, 11月前 , 11F
朋友是軍人兩年前真的三趴買北卡的房子
05/12 20:15, 11F
噓
05/12 20:45, 11月前 , 12F
要講這怎不說日本全貸
05/12 20:45, 12F
推
05/12 21:01, 11月前 , 13F
3% conventional loan是有啦，可這不是普遍的通例，FHA
05/12 21:01, 13F
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05/12 21:01, 11月前 , 14F
3.5%、VA/USDA還可以0%勒，但是光是低首付沒用啊，DTI
05/12 21:01, 14F
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05/12 21:01, 11月前 , 15F
/credits core還是要達標，還要付PMI這個額外的成本，這
05/12 21:01, 15F
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05/12 21:01, 11月前 , 16F
種類似的貸款話術很多，什麼0% down、580 credit、DTI
05/12 21:01, 16F
哪有什麼話術，就Debt to Income夠低就過關啦。
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05/12 21:01, 11月前 , 17F
50%、loan amount to 5M都有啊，但這些是minimum requi
05/12 21:01, 17F
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05/12 21:01, 11月前 , 18F
rements，你申請一個全部都壓線的貸款試試好不好過，就
05/12 21:01, 18F
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05/12 21:01, 11月前 , 19F
算過了利率也是高的嚇人。真的要玩，non-QM loan更猛啊
05/12 21:01, 19F
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05/12 21:01, 11月前 , 20F
，不差收入/不用報稅、bank statements, DSCR, asset d
05/12 21:01, 20F
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05/12 21:01, 11月前 , 21F
epletion…etc什麼五花八門的貸款都有，但通常要付高額
05/12 21:01, 21F
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05/12 21:01, 11月前 , 22F
的points還有非常高的利率，銀行可不是吃素的。
05/12 21:01, 22F
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05/12 21:13, 11月前 , 23F
還有以上這些低首付貸款都是自住房，拿來投資有困難，除
05/12 21:13, 23F
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05/12 21:13, 11月前 , 24F
非一直搬家。
05/12 21:13, 24F
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05/12 21:14, 11月前 , 25F
再說，在美國授薪階級靠自己要買蛋黃區獨棟一樣很難啦，
05/12 21:14, 25F
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05/12 21:14, 11月前 , 26F
我同意美國打工仔買房比台灣容易，但那是中產房，身邊朋
05/12 21:14, 26F
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05/12 21:14, 11月前 , 27F
友靠上班族薪水買到最貴的差不多是5M，已經很不容易了，
05/12 21:14, 27F
別笑話了，拿教主去打工的地點南灣，Santa Clara county的房屋中位數也才1.4M https://www.redfin.com/county/345/CA/Santa-Clara-County/housing-market 你該不會把那種沒年收２０萬，都是窮人的幹話當真吧。
→
05/12 21:14, 11月前 , 28F
再上去不是普通受薪階級摸得到的了。還有就是蛋黃區/好
05/12 21:14, 28F
→
05/12 21:14, 11月前 , 29F
區的房子你用3% down給offer試試，賣家根本不會賣你的，
05/12 21:14, 29F
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05/12 21:14, 11月前 , 30F
有些老錢區，要買房還要透過關係，加入當地的club才給你
05/12 21:14, 30F
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05/12 21:14, 11月前 , 31F
買。
05/12 21:14, 31F
→
05/12 22:36, 11月前 , 32F
中產比對中產啊 台灣打工仔也買不起蛋黃區
05/12 22:36, 32F
推
05/13 00:29, 11月前 , 33F
對啊美國中產想買房相對容易沒錯，至於蛋黃區豪宅不管哪
05/13 00:29, 33F
→
05/13 00:29, 11月前 , 34F
國上班族都是買不起的
05/13 00:29, 34F
還有 116 則推文
還有 19 段內文
說內湖很差嘍，是你不是我喔
→
05/15 08:45, 11月前 , 151F
05/15 08:45, 151F
你講的是累積下來的財富，前面的討論都在說年收入。 兼台灣2014年到現在也10年了，房價早就今非習比了，那資產財富累績差更多了
→
05/15 08:51, 11月前 , 152F
05/15 08:51, 152F
噓
05/15 09:12, 11月前 , 153F
愈看愈覺得原po在troll
05/15 09:12, 153F
不說話沒人當你是啞巴，我也沒拿槍抵著你看
推
05/16 01:31, 11月前 , 154F
幫大大補血
05/16 01:31, 154F
推
05/16 01:33, 11月前 , 155F
Numbeo上面有數據 房價所得比，我記得美國4 台灣2X
05/16 01:33, 155F
→
05/16 01:33, 11月前 , 156F
能去美國當然直接去爽 不用懷疑
05/16 01:33, 156F
推
05/16 01:34, 11月前 , 157F
以打工仔來說
05/16 01:34, 157F
其實我比較想看，版上有沒有對投資美國房地產有興趣的，大家討論討論。 我發現很多人愛說華人愛買房，但這些人大多止步於自住，買多間一點來累積財富就不多了。
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05/16 05:20, 11月前 , 158F
3%不是制度上不可行
05/16 05:20, 158F
→
05/16 05:20, 11月前 , 159F
問題是在於好的標的大家都是比首付 你只拿出3%除非是
05/16 05:20, 159F
→
05/16 05:20, 11月前 , 160F
總價高得讓賣家難以拒絕 不然賣家是不會選你這個
05/16 05:20, 160F
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05/16 05:20, 11月前 , 161F
offer的
05/16 05:20, 161F
你說如果是VA或FHA，賣家覺得麻煩，無可厚非。 但Convention就不一定是你講的情況，我忘了哪看到，說美國平均首付也在10%左右。 你台灣哪有可能平均只給10%?
噓
05/16 05:49, 11月前 , 162F
他大概連Jumbo Loan都不知道 只會在那邊跳針3%
05/16 05:49, 162F
→
05/16 05:51, 11月前 , 163F
照他定義新竹寶山也算蛋黃區吧
05/16 05:51, 163F
你舉Jumbo loan的例子, 對你辯證台美受薪階級，買房能力，有啥關系? 跳針+半桶水就不要在那自鳴得意
推
05/16 16:45, 11月前 , 164F
澳洲一般也是20%， 要10%需要另外申請，不一定會過，也要
05/16 16:45, 164F
→
05/16 16:45, 11月前 , 165F
另外多繳錢
05/16 16:45, 165F
美國是一定OK，但FHA 3.5%和VA 0%(軍人)，很多房仲不會用，不會收。 但我覺得這種事一半一半，如果競爭對手50萬，我加到51萬，我不相信賣方會放過1萬美。 美國頭期款少於20%，每個月要加Privte Mortgage Insurance(PMI)，屋主倒帳，銀行 可以靠保險彌補損失。 請問澳州是如何?
推
05/17 05:38, 11月前 , 166F
只要賣家相信能在短時間close 首付幾趴問題不大
05/17 05:38, 166F
推
05/17 07:32, 11月前 , 167F
這世上有個叫香港的鬼地方
05/17 07:32, 167F
推
05/18 02:52, 11月前 , 168F
我跟你保證美國3%貸不下來
05/18 02:52, 168F
你這種空口說白話的保證，沒什麼公信力啊。
推
05/19 03:01, 11月前 , 169F
記得Jumbo的down好像要10%?
05/19 03:01, 169F
會用到Jumbo，已經超過Fannie Mae and Freddie Mac 貸款金額極限 ，已經拖離一般薪水階級，買房來自助的範籌，所以我才笑上面那位bboman跳針兼半桶水 ※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.240 日本), 05/19/2023 13:27:08
推
05/20 15:16, 11月前 , 170F
日本全貸沒永住下不了，老外會被魯20%頭期款的居多
05/20 15:16, 170F
→
05/20 15:17, 11月前 , 171F
香港的話，一般工作幾乎是買不起
05/20 15:17, 171F
推
05/21 11:18, 11月前 , 172F
如果我是土生土長非洲人能拿年薪三萬鎂，在非洲稱王，比紐
05/21 11:18, 172F
→
05/21 11:18, 11月前 , 173F
約拿30萬鎂爽沒什麼問題吧
05/21 11:18, 173F
推
05/21 11:22, 11月前 , 174F
有300萬在台灣科技業不是特例... 正好是出國念書專攻CS的大
05/21 11:22, 174F
→
05/21 11:22, 11月前 , 175F
宗
05/21 11:22, 175F
推
05/21 22:30, 11月前 , 176F
其實非洲3萬鎂稱不了王，非洲很窮沒錯，但是貧富差距也
05/21 22:30, 176F
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05/21 22:30, 11月前 , 177F
非常大，有錢人跟發達國家差不多，高檔社區房子一戶百萬
05/21 22:30, 177F
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05/21 22:30, 11月前 , 178F
鎂以上，還大多數是現金購買，3萬鎂相比只能吃土吧
05/21 22:30, 178F
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05/22 10:21, 11月前 , 179F
我在東京看到的，就不像你說的這麼容易了。
05/22 10:21, 179F
推
05/22 13:13, 11月前 , 180F
就憑我住在美國 買過好幾次房子 3%在2009後絕對貸不出來
05/22 13:13, 180F
你沒本事，就不要牽拖別人。 我疫情前和Loan brokerage談過，那時連0 down都是有可能的，疫情後大多至少5% ※ 編輯: Subaru5566 (106.245.164.62 韓國), 05/23/2023 22:19:18
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