[北美]台灣有貸款會影響美國買房子嗎?

看板Oversea_Job作者 (god)時間2年前 (2021/10/30 03:43), 編輯推噓10(10推 0噓 48→)
留言58則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
Hi 各位版友， 小弟最近移民美國，下個月開始上班，想要在接下來幾個月買房。 目前台灣還有房貸600多萬，請問這會影響我在美國貸款買房嗎? 因為填寫mortgage申請表時有問到是否有貸款? 想請問你們都怎麼填寫呢? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.65.173.127 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1635536600.A.D79.html
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10/30 06:19, 2年前 , 1F
你沒有信用紀錄，銀行怎麼會貸給你
10/30 06:19, 1F
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10/30 06:26, 2年前 , 2F
你沒有繳稅紀錄，頭期款不可能是在美國賺的
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10/30 06:43, 2年前 , 3F
海外負債你要問你的loan officer，他才知道合作的underw
10/30 06:43, 3F
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10/30 06:43, 2年前 , 4F
riter會要求什麼，鄉民叫你不要寫你就不填嗎？
10/30 06:43, 4F
推
10/30 08:20, 2年前 , 5F
剛到美國剛開始上班不可能貸的到，兩年後再來。或是
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現金。
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10/30 08:47, 2年前 , 7F
先去辦一張Discover信用卡吧
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10/30 09:48, 2年前 , 8F
不好意思，我忘了說2015到2017年我在美國工作有存款
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10/30 09:48, 2年前 , 9F
，有報稅，2018年到2021年在台灣工作。
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10/30 10:43, 2年前 , 10F
重點是你的credit好不好..這不是問鄉民就可以知道答案的
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10/30 11:08, 2年前 , 11F
我credit 750, 我糾結的地方是台灣的房貸訊息是否要
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10/30 11:08, 2年前 , 12F
提供
10/30 11:08, 12F
推
10/30 12:25, 2年前 , 13F
你沒有一直有工作 至於台灣房貸他看不到 你隨意
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10/30 12:25, 2年前 , 14F
沒有一直有工作 比較麻煩 你說出你在台灣 有的會
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10/30 12:26, 2年前 , 15F
問或是半套出你有沒有其他貸款 理論上他是查不到
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推
10/30 12:31, 2年前 , 16F
至於一樓講的是....沒錯 你可以選不講 他可以不幫
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10/30 12:31, 2年前 , 17F
這是一個你們兩個要一起努力去找銀行要錢的事
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10/30 12:32, 2年前 , 18F
只要一方有疑慮 不成局的機會就很大
10/30 12:32, 18F
推
10/31 00:46, 2年前 , 19F
Conventional Loan（15/30y）都會要求有至少過去兩年的美
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10/31 00:46, 2年前 , 20F
國工作史和報稅資料，我想你在台灣時應該沒報美國的稅吧
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10/31 00:46, 2年前 , 21F
？這樣你算高風險，很難過審。當然也有不用報稅資料的貸
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10/31 00:46, 2年前 , 22F
款公司，利率會高一點，而且屬浮動式。
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10/31 04:13, 2年前 , 23F
信用紀錄不跨國,在美國辦貸款沒必要寫他國的貸款資料.
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10/31 04:15, 2年前 , 24F
在美國辦貸款通常要看近兩年收入與報稅紀錄,
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10/31 04:16, 2年前 , 25F
若無美國的收入紀錄,只能找專做新移民的不查收入貸款,
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10/31 04:18, 2年前 , 26F
不查美國收入的貸款要求自備款%高,且貸款利率會比較高.
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10/31 06:06, 2年前 , 27F
更新一下，lender給我FHA loan, 利率3以下，30年
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推
10/31 06:10, 2年前 , 28F
過了?
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10/31 06:37, 2年前 , 29F
對
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推
10/31 06:55, 2年前 , 30F
@_@ 恭喜啊 (這年頭 變了XD)
10/31 06:55, 30F
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10/31 08:12, 2年前 , 31F
FHA有要求工作紀錄，過去2年你又不在美國
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10/31 08:14, 2年前 , 32F
欺騙聯邦政府單位什麼結果，送N400時就會知道
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10/31 08:17, 2年前 , 33F
他才拿到利率，怎麼會知道過？當大家沒辦過房貸？
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10/31 08:18, 2年前 , 34F
就算是VA也沒有那麼快
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10/31 08:21, 2年前 , 35F
2天前才在填問卷，現在就可以close？神奇海螺？
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10/31 08:23, 2年前 , 36F
我看只是Pre-Approval吧，那個都是隨便給的
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10/31 08:29, 2年前 , 37F
我買房時拿了ABCDE共5家銀行的Pre-Approval，contingenc
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10/31 08:29, 2年前 , 38F
y後拿這5家pre-approval去跟F銀行殺利率要求credits
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推
10/31 14:30, 2年前 , 39F
原PO所謂Lender給過，是指Underwriter完成了房子貸款的審
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10/31 14:30, 2年前 , 40F
核，同意funding後要進行到title company準備簽約了嗎？
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10/31 14:30, 2年前 , 41F
沒有到這一步都不算喔！只能是pre-approval。
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11/01 01:29, 2年前 , 42F
pre-approval很容易過 XD
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11/01 13:41, 2年前 , 43F
工程師和護士，不用兩年工作紀錄，原PO是做啥的？
11/01 13:41, 43F
推
11/02 08:37, 2年前 , 44F
還沒開始上班就批准，是只貸5000還是怎樣XD
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11/03 03:10, 2年前 , 45F
樓樓上，為什麼我老公要二年的紀錄？工程師還分等級嗎
11/03 03:10, 45F
推
11/03 10:23, 2年前 , 46F
我refi還曾經因為兩年內有gap year辦不出來
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11/03 21:58, 2年前 , 47F
期待原作者出來回一下 我覺得這訊息可以幫到後人
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11/03 23:17, 2年前 , 48F
有幾種工作不用 多是要跟政府等有關的 工程師還真
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11/03 23:18, 2年前 , 49F
少見 XD 本來貸款流程就很硬的= =
11/03 23:18, 49F
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11/03 23:19, 2年前 , 50F
要對的很好 有gap真不行XD
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11/03 23:19, 2年前 , 51F
等等房子一看 鑑價沒到 就不給貸更慘
11/03 23:19, 51F
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11/04 00:19, 2年前 , 52F
appraisal沒到只要你有現金補足down payment一樣可以貸
11/04 00:19, 52F
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11/04 00:21, 2年前 , 53F
Title company算清楚down payment跟mortgage就可以close
11/04 00:21, 53F
推
11/04 01:31, 2年前 , 54F
對啊 但就是要一筆現金XD
11/04 01:31, 54F
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11/04 09:54, 2年前 , 55F
對亞洲人而言..現金向來不是問題..所以搶房都亞洲客贏XD
11/04 09:54, 55F
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11/04 09:55, 2年前 , 56F
我當初可以出60%現金..也只出20%..多的現金就投資房去了
11/04 09:55, 56F
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11/04 09:56, 2年前 , 57F
全現金的要嘛傻了..要嘛條件差貸不下來
11/04 09:56, 57F
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11/04 10:55, 2年前 , 58F
現在利率低，貸款能申請到當然比用現金付划算。
11/04 10:55, 58F
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