[北美] 學生簽證現金買房後是否有後續tax問題

看板Oversea_Job作者 (Oversea_Job 版匿名 ID)時間10年前 (2014/06/08 14:36), 編輯推噓6(6020)
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有鑒於目前在南加州租房有點小貴1200USD/month 未來老婆小孩會搬過來住 目前手邊閒錢約4萬5美金 想詢問大家 1.本人與老婆小孩皆無身分和綠卡目前甚至連ssn都沒的狀況下用現金買便宜房子(約4萬) 的話,是否可行?? 2.若可行的話,是否另需付tax費用? 3.若自己申請牽瓦斯,水電,和垃圾請理費用的話大約每月花費多少呢? 是否會比租屋來的不划算了? 煩請各位大大前輩回覆並給建議 目前還不敢直接詢問real estate agent ,因目前自身無ssn -- Oversea_Job 海外工作版匿名ID: OverseaJob 禁止轉錄本帳號所發表之文章 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 108.65.77.239 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1402209412.A.BBE.html

06/08 14:46, , 1F
用 redfin.com 查好後再post 比較實際的問題好不好?
06/08 14:46, 1F

06/08 15:43, , 2F
哪裡的房子那麼便宜我也要買!!
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06/08 20:18, , 3F
南加哪裡有四萬的房子? 不會在AZ州界那邊吧?
06/08 20:18, 3F

06/08 20:21, , 4F
稅有很多種你是說哪種?
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06/08 20:22, , 5F
成交時買賣方一般會均分繳給政府的稅與費用
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06/08 20:23, , 6F
然後每年也要繳房屋稅,稅率各州各縣不同
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06/08 20:25, , 7F
我建議你直接問仲介沒有SSN要怎麼買房,總之一定是可以買
06/08 20:25, 7F

06/09 01:52, , 8F
就算是mobile home,也沒有4萬的吧,而且嚴格來說不是"房子"
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06/09 01:52, , 9F
是可移動式的組合屋,放在組合屋社區裡,很多也要十萬左右
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06/09 01:53, , 10F
而且每個月一樣要繳500~1000的社區費用
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06/09 01:54, , 11F
房租一個月1200算很便宜了,北加同樣的2000多起跳還租不到
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06/09 02:01, , 12F
4萬5當頭期也不夠吧 如果是一般房子的話
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06/09 02:43, , 13F
F1簽證沒收入很難貸款,所以大家討論哪有4萬的房子.
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06/09 02:44, , 14F
加州房屋稅率算低的,每年僅付房價1.2%左右.
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06/09 02:46, , 15F
在美國買房自住通常比租房貴些,要靠房稅+貸款利息省稅,
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06/09 02:47, , 16F
再期待房價逐年增值,才值得投資買房.
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06/09 02:53, , 17F
我家算比較省水電的住戶,每月水電瓦斯垃圾總和超過100.
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06/09 02:55, , 18F
當然各地水電瓦斯垃圾行情不同,但不太容易每月低於100.
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06/09 03:33, , 19F
絕對不划算 美國買房比租房划算是建立在你有收入要繳稅
06/09 03:33, 19F

06/09 03:34, , 20F
你是學生 根本沒啥地方好省稅 你不如把錢投入基金
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06/09 10:54, , 21F
樓上正解!
06/09 10:54, 21F

06/09 13:13, , 22F
買房後每年要交property tax,買condo還要交HOA fee
06/09 13:13, 22F

06/26 12:25, , 23F
I just asked my agent last week, F1 can do financing
06/26 12:25, 23F

06/26 12:25, , 24F
but the rate is higher. Ps. Im in GA
06/26 12:25, 24F

08/01 22:10, , 25F
4萬5最多頭期而已吧?感覺也很勉強 不然加州哪裡找4
08/01 22:10, 25F

08/01 22:10, , 26F
萬5的房子 要不找拍賣房?
08/01 22:10, 26F
文章代碼(AID): #1Jb0I4k- (Oversea_Job)
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