Re: [情報] WaMu 12Month CDs APY 5%

看板Oversea_Job作者clarkchang (丁大丙)時間16年前 (2008/08/24 12:35)推噓12(12推 0噓 15→)

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: WaMu 股價受次貸影響，從一年前40幾塊跌到現在3塊錢，不少分析屍說如果再不籌措 : 足夠資金，可能很難拖過今年。所以現在想利用高定存利率吸引資金，意圖相當明 : 顯。建議不要放超過100k，可能有一天招牌突然變成華盛頓互惠"聯邦"銀行。 : : 可憐WaMu的員工，可憐的投資人。邪惡的MBA...........XD : : 我有點好奇想問各位，如果你3年前全額貸款以一百萬買一棟房子，現在只剩六十 : 萬，而且好像還會繼續跌，你們會怎麼做？假設你還有能力支付每月房貸。如果還有能力支付每月貸款，表示所得沒有問題又預期還會在跌，就跟銀行討論，趕快賣賣看吧！銀行會願意跟你談的，因為你如果foreclosure，他可是虧更多還不如投降輸一半不過全額貸款......這個有趣......直接落跑可能虧比較少耶把爛攤子全部留給銀行不過不像推文寫得三年後是一條好漢我mortgage broker說是七年，可能更長 : : : 推 HYL:要賣的話，別忘了把手續費算進去，要再多繳 3%給Agent，還要繳 08/24 10:56 : → HYL:pre-payment penalty... 要算算接下來往下的空間有超過這數字 08/24 10:57 : → HYL:嗎。 08/24 10:57 應該是3%給賣方agent，還有3%給買方agent（還是short sale有不同規定？）這種全額貸款的應該都有pre-payment penalty 所以在貸款的時候，如果短期內想轉貸、脫手的可以多考慮不同的方案，有的會提供no point, no cost, no penalty 但是利息高一點可以賭一下，如果確定短期脫手，這種選擇比較有利 : → Federalway:現在賣完房子立刻倒欠銀行近40萬。 08/24 11:12 如果跟銀行談好short sale，債務就會一筆勾消因為short sale的交易價會比foreclosure還要高如果他不接受，屋主選擇落跑，他可是虧更多 : → Federalway:可是繼續交房貸有如肉包子打狗。 08/24 11:14 : 推 HYL:舉手發問；跟銀行談過Short Sale了嗎，你欠那麼多銀行會讓你 08/24 11:18 : → HYL:賣嗎？ 08/24 11:18 : → HYL:05年買的，還可以跌 40%， F老大是買在那啊..... 08/24 11:20 目前來說，大部分房屋現值被打回05年左右的水準如果05年買的還可以跌40%，表示05買了前短期間漲了40%，是買在高點中的高點這些地區包含oakland, Las Vegas, Hayward, Sacramento或LA的新開發區在前幾年免頭期款的期間漲勢驚人，現在不只通通「吐回來」，而且還加「落賽」有的都已經跌超過03年的水準了所以，買房子請掌握三要素，location, location, and location 南灣的話就是學區、View（前者是一般房屋，後者是豪宅） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 69.236.69.9

推

HYL

08/24 12:53, , 1^F

08/24 12:53, 1^F

推

Federalway

08/24 12:57, , 2^F

08/24 12:57, 2^F

→

clarkchang

08/24 13:00, , 3^F

08/24 13:00, 3^F