Re: [討論] 你會反對社會住宅蓋在內湖嗎？

看板Neihu作者 (lan)時間8年前 (2016/05/24 23:21), 8年前編輯推噓26(26推 0噓 38→)
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我就是反對的 但我不是反對在內湖蓋社會住宅 而是反對目前所規劃的社會住宅形式 因為目前預期的社會住宅，我認為最後就是是一個很大的蚊子館 純粹只是讓市長兌現他競選支票上的戶數 最後一定也還是一堆的空房 我舉個例子 以市府提供的資料來說 其中的105廣慈博愛園區公聽會簡報 第28頁 公共住宅部分 145600平方米 至少需規劃2800戶，每戶容積以52平方尺計算 所以一戶約等於15坪 但有60%的房型會規畫成一人套房 所以套房的房型我估大約有十一坪 又因為戶數多，要滿足法規 所以電梯數量與桃生梯數量也多 扣掉這些公設最後的空間大概就是六坪吧 再扣掉衛浴牆壁，一個人的空間大概就是兩張雙人床 放張床、書桌、衣櫃就沒了 沒有陽台，沒辦法下廚，也沒辦法在室內洗衣晾衣 一個二十四層的社會住宅 絕大多數的房型是這樣的鳥籠住宅 想問問各位投贊成的，認為自己需要一個房子的人 這是你們需要的嗎? 究竟目前是需要套房的人多，還是成家之後需要二房三房的人多呢 以內湖目前的狀況來說，要租個套房並不難 打開591大概一萬左右就有了，要離捷運站還是公園夜市也都有 那政府蓋了這麼多的單人套房目的是要做甚麼呢? 加上戶數多，管理又更困難 不要說甚麼可以扣點，扣滿了可以怎樣怎樣 現在一堆新大樓管委會面對欠繳管理費的都沒甚麼辦法了 然後規定紅線不能臨停，內科一堆大陸客遊覽車來還不是一樣違規亂停 面對台灣的公家效力，你覺得一個二千八百戶的超大社區 你對這樣的社區有信心嗎 然後最後招租不順，惡性循換，就是變成另一個新的蚊子大樓 然後有人說多了很多公共設施 我就一戶算一人好了 二千八百人 需要多少的停車位 需要多少的額外空間來處理二千八百人的垃圾 感覺自己分都不夠了，哪還有車位可以分給我們住外面的人 與其這樣 不如就按照正常的方式與規劃去蓋 沒必要一定要去拼甚麼四年幾萬戶 像湖光國宅大概就是極限了 況且要是真的有心要抑制房價 就是把地價稅房屋稅調高 然後把房屋交易實價科稅最實在 再多徵個空屋稅 這樣把投資客跟空屋逼出來 比起去蓋一個虛幻的超大社會住宅快多了 然後說真的 我真的不覺得柯文哲有改變甚麼 我自己就是內湖人 我跟我同事也都在這邊租房子，在這邊生活 光說一個違建的好了 我同事打去檢舉頂樓加蓋超過四戶，到現在還是活得好好的 然後大陸客的遊覽車也還是一樣紅線並排，打了幾百次1999也還是一樣 說要馬路管線共同挖補，內湖路成功路還不是一樣坑坑洞洞 然後移動光城說要當社會宅 結果要租的通通不符資格，符資格的又付不起，現在也還是租不出去 更別說去年颱風是我在內湖這麼多年第一次遇到濁水跟停水combo的 這樣到底是改變了甚麼? ※ 引述《pttnews (PTT新聞)》之銘言： : 剛剛看了樓上分享自己的看法, : 尤其是用輻射、基地台、社會住宅一起比喻, : 不知道這三者有何關聯？ : 不禁突然有一個念頭 : 請問各位內湖居民 : 「你們會反對社會住宅蓋在內湖嗎？」 : 「如果贊成? 贊成點在哪裡？」 : 「如果反對? 反對點在哪裡？」 : 事實上內湖至少有兩座大型的公共住宅, 長久以來也都相安無事 : 四周的房地產也炒到很高 : 究竟發生啥事會讓當地怨, 讓議員選前支持, 選後跳票 : 可否問問大家看法～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.169.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Neihu/M.1464103304.A.C66.html
推
05/24 23:23, , 1F
你反對套房式，還是反對公宅?
05/24 23:23, 1F
一開始我就說了 我覺得蓋社會住宅或是國宅的計畫是好的 但為了滿足競選支票上的戶數，而土地又不夠 就拼命往上蓋，然後蓋得很擠很小，這樣就是不好的 也許剪綵的時候很開心，但最後就是浪費公帑變成一個蚊子大樓 ※ 編輯: langrisser19 (49.159.169.244), 05/24/2016 23:33:31
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05/24 23:43, , 2F
好奇一樓到底有沒有在看內文......
05/24 23:43, 2F
推
05/25 00:00, , 3F
所以這樣的論述很好
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贊成是贊成哪個層次 反對是反對哪個層次 對話是好事
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變蚊子大樓我是不擔心啦,變成新的國宅社區選出市議員要求
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奇特的主張是更有可能的
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客氣一點的就是公設交給公園處出錢之類,誇張點的就是要求
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政府過戶讓售土地房屋給承租戶之類
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至於說移動光城變社會宅,其實聯開建案的設計就是要賣的,
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05/25 00:07, , 10F
它是興建捷運自償經費收入的一部份,本來就不適合
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推
05/25 01:51, , 11F
難得有正常的討論，推一個
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我贊同你說的，家庭式的社會住宅是需要的，不過一人套房
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式的社會住宅的需求性也是很高的，不只內湖，台北新北有
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很多房東直接把房子隔成五至七間左右的一人套房，長期出
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租以收取房租當成收入，這本來就是一種不太正常的現象，
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這樣的套房式社會住宅，只要妥善規劃，可以減輕並改善年
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輕人的負擔，這是我的看法。
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推
05/25 06:24, , 18F
應該要先定義什麼是社會住宅，要租給誰？社會上的確還有
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很多租不起你所謂一萬塊的房子，或是因為房租下降後，生
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活壓力能夠減低的人，至於房型，應該不是所有社會住宅都會
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規劃成單人房，細節是可以討論或檢討的地方。
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推
05/25 08:06, , 22F
不大可能都弄單人房吧 目前釋出的房型也很多家庭房阿
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推
05/25 08:32, , 23F
蓋在大湖公園對面的保護區不就好了 垃圾交給志工回收
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推
05/25 08:43, , 24F
套房是有市場需求的，有些人無力負擔兩房三房的房價
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推
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，但又擔心老了不易租屋，這時會考慮買套房
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推
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應該說，大方向是同意社會住宅，但是細節需要再討論
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推
05/25 09:08, , 27F
很好的討論，公共政策不要光搞kpi數字
05/25 09:08, 27F
推
05/25 09:15, , 28F
移動光城已經租出去很多戶了
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05/25 12:07, , 29F
這樣可以減少包租公婆買一堆正常單位再分隔成套房啊
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台北市房子做成這種套房社區的很少，看看竹北周邊...
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一個月10000也不是什麼小錢，有些人的收入一半就去了
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推
05/25 12:34, , 32F
這篇文明明就在開頭破題論述反對的部分，又完整論述為
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什麼反對，某樓是中文不好還是腦袋不好？？
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但是身障者和老人租得到嗎？
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推
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日本的公宅也不大，公宅可以降低房市需求，降低房市價格
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未來房價下降，較有能力的就可搬出公宅，想省錢的續住
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公宅的主要目的還是照顧弱勢，不是全民配屋
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推
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推樓上
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推
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推照顧弱勢，所以我不認同蓋公宅需要經過住民表決，
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輔助弱勢的政策應該要由政府直接執行(當然細節是需要
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改善,宣導與溝通)，試想如果女人能否有受教權這件事
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推
05/25 15:18, , 42F
這是實坪不是虛坪吧 11坪搞廚房綽綽有餘了
05/25 15:18, 42F
推
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需要經過其他人表決，是否合理？
05/25 15:20, 43F
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05/25 16:19, , 44F
前幾篇推文不是說公宅都碩博士收入中位數在住
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推
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全民配屋的話不就變新加坡了...@@
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推
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覺得許多點待釐清，但台北市的單身套房承租戶應該是遠
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大於家庭承租戶吧？為什麼會覺得成家者比較需要呢
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而小家庭的兩房一廳也差不多兩萬啊。尤其現在建案都傾
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向大坪數、單身主義者增多與人口老化的情況下，我感覺
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小套房反而是比較需要的耶～停車位也是，養得起車的人
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比較不是公宅的TA吧？不過路邊停車收費礙於民意反對
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取消，我也滿失望的......
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推
05/25 21:39, , 53F
颱風濁水你有沒有去搞清楚狀況?
05/25 21:39, 53F
推
05/25 22:56, , 54F
原po說的超中肯...
05/25 22:56, 54F
推
05/26 14:14, , 55F
我支持社會住宅，但沒想過版主題的觀點。值得省思!
05/26 14:14, 55F
推
05/26 14:49, , 56F
政府蓋社宅 不論租或賣 都要低於市價
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比如內湖捷運站附近 社宅每坪不能超過40萬
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同理 內湖捷運附近23坪 租金必須低於15000
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國外社宅 不論租或賣 價格都低於市價很多
05/26 14:52, 59F
推
05/26 18:51, , 60F
女人佔一半 弱勢佔多少?? 什麼是弱勢??
05/26 18:51, 60F
推
05/26 19:01, , 61F
我看都發局的附件，不是24層，是29層，其中3~6是社福設施(
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05/26 19:02, , 62F
含復健)，7樓~29樓是公共住宅，1~2樓則都有。
05/26 19:02, 62F
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05/26 19:03, , 63F
同一塊地，郝龍斌規劃1500戶，柯市長加到2800戶。
05/26 19:03, 63F
推
05/27 05:40, , 64F
感覺像新籠民
05/27 05:40, 64F
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