Re: [請益] 這樣也想買房會不會太天真....?

看板MenTalk作者 (夢裡不知身是客)時間9年前 (2016/04/03 21:43), 編輯推噓8(8推 0噓 26→)
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※ 引述《a5606 (阿波)》之銘言： : 小弟目前29歲 工作4年多 工作及居住地點都在新北市 : 月薪約55~65K(不固定會浮動.有時更多) 並且有時會有一些額外現金收入 : 因為吃住都在家裡 加上休假少沒啥慾望 扣除必要開銷後一個月約可以存40~55K : 在茫茫股海裡偶爾進出一下 一年約可以多出10W(但沒有穩賺就是了) : 去年年薪快80 加上一些現金及股票小賺的錢 存款大概多了65左右 : 目前總資產約220~230W 無房貸車貸卡債 只有一個月3000多的學貸剩不到半年還清 : 有女友但是近期暫無結婚打算 有兩輪及四輪 目前最想的就是買房了 : 小弟從以前就認命了 父母並不會資助我買房 想要房子必須完全靠自己拼自己存 : 沒有要台北市的房子 但是也沒有移居到中南部的打算 : 不想要屋齡比我還大的老公寓 怕毛病一堆也怕等不到都更 : 目前屬意新北市新莊泰山五股35~40坪上下 3房2廳大樓 不一定要買新成屋 : 但是以目前房價居高不下來看 起碼都要破千萬 : 買房的頭期款+裝潢修繕等等 抓個500不為過 但是接下來20~30年的房貸才是最可怕的 : 雖然說目前工作及存款算穩定 但是要買房看來卻是個遙不可及的夢想 : 有時候還是很羨慕父母有留房子的小孩 拼死拼活15~20年也是跟人家打平而已 : 還是乾脆放棄比較快 趁著30歲前對自己好一點及時行樂?? : 請各位前輩指點迷津 要拼也要有個方向及動力 : 感激不盡!! 我不討論天真不天真，只純粹從數字來看 新莊泰山五股屬於工業區，雖然房價近年來也是持續攀升 35~40坪，不是新成屋的大樓，10年內的公設比大概也在2至3成 也就是實際坪數約在28~30坪左右，要做三房兩廳................. 如果35~40坪指的是實際坪數不含公設，也就是你要買的是44~50坪的房子 一坪抓30萬，大概是1320~1500萬左右，貸款成數7成，剩下的自備款............. 沒有要你放棄，只是考慮一下房子對你來說是否真的很重要。 如果真的很重要就買了吧，跟我一樣。 只是我很魯，買在平價的桃園而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.160.82 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1459690989.A.06F.html
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我連高雄都買不起QQ
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這裡的人是怎樣… 感覺問什麼都有答案
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歪樓的時候更多，我覺得。
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其實實坪28已經可以三房兩廳了，台中一堆23坪的三房兩廳
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問什麼都可以回 但是不是你想知道就不一定了
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要做當然可以做，只是房間很小而已
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還兩衛，不過有點小，26以上差不多
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台北一堆5坪以下的套房在出租，也是很多人在租 Orz
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那大學剛畢業要怎樣能才買大安區的房子0w0？
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遞出一張名片，說我爸姓連....
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這年頭建商要多賺，實坪要多小有多小，公設能多高就多高
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簡單啊 你有沒有聽過一個白手起家企業家的故事?
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有個企業家，我們姑且稱他小明，在一次接受記者訪談時，
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記者問到小明剛開始身無分文是怎麼樣開始第一步的
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小明喝了口茶說：想當年我來台北身上只有一千元
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下了火車馬上打給爸爸，請他匯錢給我
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故事就是這樣 董？
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公設有的時候不是建商想設那麼高的，政府法令也有限制
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充滿勵志溫馨感人 跟三歲自耕農有三成像
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法規30%不是嗎，這時候10幾年大樓的優勢就來了
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說說看你認定的優勢？
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我很久沒看台灣的建築法規了，更新一下也好
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他說的優勢應該是花一樣的錢 但實際坪數較多?
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公設比較低囉，可用實坪較多
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我只買得起三芝石門的房子QQ
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我是不確定公設比有沒有上限啦，畢竟之前建築師畫的圖
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我算了一下公設比就快到40%了...
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不過算一算為了符合梯廳、車道、管道間、機房的一些要
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求，好像那麼畫也是合理的。
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總之，要求都有它的道理存在，十幾年大樓的優勢...
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我印象中現在法規是至少30%，上限不知
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以前大概10幾20幾而已
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04/03 22:26, , 33F
華廈公設比較低啦 一般新成大樓社區公設都快35%～40%
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推
04/03 22:38, , 34F
三芝那環境不錯啊！
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