Re: [閒聊] 老婆上午傳這張圖給我
針對”銀行為何會貸款給小模”這一點，
我想到一個可能性
某外商銀行提供給我老闆的方案：
１．在國外開戶並存入資金
２．該外商銀行可在台灣，貸款給他指定的人（額度為海外存款的八成）
３．從台灣的金融系統，只會看到貸款，看不到海外的擔保品
所以只要金主幫小模找好銀行，指定要貸款給小模，
無論房子價值多少，無論小模有無還款能力，銀行都會貸給她的，
反正實際擔保品是海外存款
※ 引述《shamanlin (點藏必須死)》之銘言：
: 我稍微提幾點
: 房子登記小模的名字，貸款是小模在背，這代表這房子打從開始就是小模買的
: 只是那有錢人送了小模一千萬
: 先了解這點，那一切都會變得很奇怪
: 1.如上面有人所說，目前房價一查就有，喊的價格不是買價也是常識
: 如果按鄉民腦補的真實價格其實很低才一千萬，那是哪來的白痴願意用六千萬買？
: 別忘記，這買賣契約書跟貸款申請肯定是小模自己簽的
: 2.既然是小模買的房子，房貸是小模的名字，那銀行就會審核小模的財力
: 審核時主要三個重點，一個是小模本身的收入，房屋本身的價值，擔保人
: 小模本身收入多少不知道，但五千萬的貸款看來是不可能(都跳樓了)
: 房屋本身的價值，按鄉民腦補只有一千萬，那不可能貸到五千
: 擔保人如果夠猛還有得說，那小模也不用跳樓了因為有擔保人
: 從根本上，如果這房子市價只有一千萬，就不可能貸那麼高
: 那有一種可能就是建商、有錢人、銀行，聯手坑殺這小模
: 讓小模在無財力無擔保且房屋價值不高情況下，貸了數倍以上
: 很抱歉這是金融犯罪，是犯法的，揭開後小模一樣沒事，沒錢的壓力
: 補充一下，可能有些人會拿有錢人跟財團買房貸款99%當常態
: 但那是因為他們的財力雄厚，可提供高價抵押物件，無還款問題
: 像這種一般收入的小模又無擔保，就算本身購買的物件價值夠高
: 銀行最高能給過的金額，也會控制單期還款額在你常態月收入內
: 舉例說明可能比較清楚
: 譬如說我買一個價值八千萬的物件，然後去申請貸款，預計貸個五成
: 雖然抵押物的價值極高，但因為我月平均收入大概只有八萬
: 最後銀行貸給我的金額大概頂多兩千多萬，月繳八萬
: 所以我才說這整個很詭異，跳樓大概不單是錢的問題
: 如果沒有行員違法幫搓，在房屋價值不高的情況，這小模怎樣都貸不到那麼多錢的
: 那反過來如果房子有那個價值，直接賣掉就好了，大不了法拍虧一點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.179.124.250
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1410535721.A.DAB.html
推
09/13 00:07, , 1F
09/13 00:07, 1F
→
09/13 00:36, , 2F
09/13 00:36, 2F
→
09/13 00:37, , 3F
09/13 00:37, 3F
→
09/13 00:37, , 4F
09/13 00:37, 4F
當然，但這前題是要知道這筆貸款的原理，
而正如我前面說過的，在台灣的金融系統（比如聯徵）中，
是看不出有海外擔保品的，甚至是看不出跟金主有關係
所以故事中的小模，有可能在不知情的情況下，
分手後才發現房子根本不值那麼多錢，金主也不再幫忙還利息了，
覺得自己還不起就跳了（？）
※ 編輯: QueenHKASino (183.179.124.250), 09/13/2014 01:28:49
討論串 (同標題文章)