Re: [閒聊] 如何建立被動收入??
※ 引述《NoPTT (423731257求解放伊登QAQ)》之銘言：
: 有沒有人買過reits啊
: 富邦一號二號國泰新光
: 從我學生時我教授周冠男就有在上課時提到
: 可是學生沒一個人去了解(包括我..)
: 後來看到書漫步華爾街大力推崇
: 可是身邊還是沒人買過
: 張金鶚在他的課程簡報檔有提到 可是我還是有看沒懂
: 上ptt很意外的也沒幾個人在討論
: 去銀行找理專......喵的完全不推薦他不賣的
: 那時我很智障 買了一個不是reits的東西然後賠了一屁股 orz
: 這東西明明就有人在幹 也有交易量
: 但是好像都沒人知道
: 到底有誰碰過這東西啊...
我不知道台灣有 REITs, 在台灣我有買房子了... (疑? 這有關係嗎? XD)
美國的話我每天都在看 VNQ 和 IYR 這二檔 REITs ETF,
分享一些這半年來有趣的現像。
美國的 REITs ETF 和大盤 (S&P500/DJ) 一直以來都有非常高的正相關 (0.8以上)
打開 VNQ/IYR 從 2004 到 2013 年初的線圖，
會發現長的和 S&P500 的 2004 到 2013 年初很像，
漲的時候一起漲，崩的時候一起崩，
因為相關性太高，我又已經有在買 S&P500 ETF，
所以 REITs 我一直以來都只是放在追蹤區每天看一下而以。
但從 2013 年到現在的這一年間，美國的 REITs 開始和大盤脫勾了，
大抵來說，就是 REITs 不但沒有跟上 S&P500 的上漲幅度，
反而還跌了不少，是不太常見的現像。
我沒有要幫這個現像做太多的解釋或引申，
不過這基本的邏輯來看，可能的解適只有三種:
1. 大盤 (DJ/S&P500) 被高估
2. REITs (VNQ/IYR) 被低估
3. 二者的連動的相關性因素被破壞了
因為我還在找能說服自己的原因，所以還沒對 REITs 做任何動作，
不過既然有人提到，就提一下，認為原因是 (2) 的要快進場喔，這周開始漲了。XDDD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.61.247.37
推
02/21 13:39, , 1F
02/21 13:39, 1F
→
02/21 13:41, , 2F
02/21 13:41, 2F
→
02/21 13:41, , 3F
02/21 13:41, 3F
→
02/21 13:42, , 4F
02/21 13:42, 4F
我只是從線圖和數學來看相關性的，
算出來真的就是 0.8 的超高相關 (1.0 是百分之百的相關性)
有人直接用一句 "房地產是經濟的火車頭" 來帶過這個現象，
至於這麼說有沒有道理... 阿災, 線圖上分析起來是有道理的 XDDD
※ 編輯: meowyih 來自: 210.61.247.37 (02/21 13:54)
推
02/21 14:08, , 5F
02/21 14:08, 5F
→
02/21 14:11, , 6F
02/21 14:11, 6F
推
02/21 14:16, , 7F
02/21 14:16, 7F
推
02/21 15:20, , 8F
02/21 15:20, 8F
→
02/21 15:22, , 9F
02/21 15:22, 9F
推
06/29 01:18, , 10F
06/29 01:18, 10F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 11 篇)：