Re: [心得] 三十歲靠自己買房男生真不少
剛簽完約, 回一下這篇心情感想吧
在下也是 30 歲
退伍後工作到現在扣掉生活開銷以及每個月給家裡一萬
好不容易存到 170 萬頭期款
因為在汐科工作又是自己住, 雖然被長輩唸不要買套房, 還是買了汐止的1房1廳款
是中古屋了, 打算重新裝潢成自己想要的型式, 離汐止火車站步行7分鐘
總價也是鎖定在自己能負擔的五百萬上下
選汐止算是因為對區域熟悉, 平常工作又不用跑到台北市或其他地方
要去台北搭火車到台北車站或從南港轉捷運到市政府站才 20 分鐘左右
喜歡開車的人還有兩條高速公路隨你上, 公車班次這幾年也增加不少
所以在交通問題上不覺得會差台北市及新北市西邊太多
工作也是考量點之一
前面文章的推文裡有人提到不見得三四十年都有份安穩的工作
可是目前科技業在內科南軟汐科工作機會還算多且一直在增加
至少未來有個萬一要找下一間公司或臨時性工作渡日還不算難
至於存款的部分
第一份工作在汐止25K, 現在是第四份工作又在汐止從36K加薪到50K還有分紅
這三年收入比以前多很多才有機會存到頭期款的
慶幸當初換工作時選對了科技業中較有發展性的雲端產品, 這也算是好運吧!
我不認為30歲買房是一件簡單的事, 要看到自己喜歡的房子又能負擔的起並不容易
尤其是剛上架的週末就有五組投資客跟四組自住客和你一起看同一間房時....
(以上5:4是房仲講的, 我不清楚他怎麼區分)
但是可以先讓自己存款到設定的額度, 然後去挑選設定總價的物件
雖然這兩年來五百萬在汐止從可以買兩房變成只能買一房, 也還是決定買了
主要是再繼續存款到可以買兩房的頭期款需要時間, 貸款也會超過自己壓力
而購買的區域也不用跟風追去有捷運的區域, 從自己的需求去買就好
不然在這一帶工作卻想擠進信義區大安區再每天通勤也是很奇怪的事
也有同事全家搬到七堵去買大房子住, 反正把火車當捷運搭, 通勤到汐科也很快
我能給的建議不多, 只能從我在科技業的角度給意見
大概就是選擇有前景的產業(這個要自己平常看業界新知吸收判斷)
然後選擇公司在新北市但又能方便到台北市區的區域, 不一定都要擠進內湖
最後則是在當地挑選自己能負擔的房子買
如此一來每天上下班不用擠進台北市痛苦的通勤, 假日下班去台北聚會玩樂交通又方便
像是在土城工作然後買房子在樹林, 每天過城林橋上班不用擠浮洲橋, 假日搭火車去台北
或是在土城工作然後買房子在三峽, 也是上班不遠假日搭 9字頭快速公車去台北
其實都是可以考慮的
畢竟新北市跟台北市的薪水差距並不像北部跟南部的薪水差距那麼大
貸款償還的部分如果做好失業準備的話, 則應該控制每月償還金額來反推
失業給付為投保薪資的六成, 假設投保薪資30000每月可以領到18000
那麼每月要繳的費用最後不要超過18000太多, 這樣失業後六個月至少還有錢能繳
(資遣費用來當這段期間的生活費)
接著不要急, 耐心找好工作比隨便答應低薪工作來得好
我的第四份工作前曾遇過仁寶開29K問我要不要去....當時答應的話後來就沒好工作了
等到失業給付的六個月快到期時再把策略改成有工作就去做
當然是邊做邊找下一份更好的工作, 不用替老闆想做太短會讓人家公司困擾
公司不是非你不可, 你也不是非那份工作不可, 公司營運困難砍人也不會手軟的
以上, 祝福大家能選到自己喜歡的房子
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