Re: 新青安

看板Marginalman作者時間1年前 (2024/08/20 17:55), 編輯推噓1(1推 0噓 17→)
留言18則, 4人參與, 1年前最新討論串15/24 (看更多)
※ 引述 《walter741225》 之銘言： : 去按了一下 : 借款1000萬剛好上限 : 寬限期5年 期限30年 : 一段式1.775% 實際我是不信能永遠那麼低 : 1 - 60期 14792元 : 61 - 360期 41299元 : 最後一期 41154元 : 其實這壓力暴漲的倍率還是挺高的 : 感覺是要想清楚 : 不過這個方案確實 : 會讓800-900萬的物件 全都爆發到1000萬以上 你這還是用30年算 你用40年每月又更低了 更不用說五年後你薪水增加還有通膨 四萬購買力大概現在三萬多 幾十年後通膨薪水增加 四萬可能就現在一兩萬購買力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.9.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1724147740.A.101.html
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08/20 17:56, 1年前 , 1F
沒 1.775算太低了
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08/20 17:56, 1年前 , 2F
實際上還要改成二段式
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08/20 17:57, 1年前 , 3F
但我懶得弄 而且40年 還到70歲
08/20 17:57, 3F
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08/20 17:57, 1年前 , 4F
所以我滿認同自住直接買 跟利息小於你現在房租就買
08/20 17:57, 4F
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08/20 17:57, 1年前 , 5F
總之後半不會只有4萬多 肯定更高
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08/20 17:58, 1年前 , 6F
而且新青安優惠期間不能租
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08/20 17:58, 1年前 , 7F
所以也沒辦法以房養房
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08/20 17:59, 1年前 , 8F
你沒買房不是也要租
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08/20 17:59, 1年前 , 9F
你自住這部分房租就省了啊
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08/20 18:00, 1年前 , 10F
你只有一戶是要租什麼 租出去不還是要跟人租 脫褲子放屁
08/20 18:00, 10F
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08/20 18:00, 1年前 , 11F
歐
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08/20 18:00, 1年前 , 12F
乾 你一個月房租有4萬喔
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08/20 18:00, 1年前 , 13F
利息…..
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08/20 18:01, 1年前 , 14F
你能想成利息的部分才是你實際支出
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多餘的是還款=存錢
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推
08/20 18:02, 1年前 , 16F
對 所以竹科工程師越早上車越吃香
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08/20 18:02, 1年前 , 17F
假設你房貸三萬 利息一萬 那還本金的部分就是存下來的 直
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08/20 18:02, 1年前 , 18F
後房子買了 扣除剩餘貸款會還你的
08/20 18:02, 18F
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