Re: 新青安

看板Marginalman作者 (瓦特 \|/)時間1年前 (2024/08/20 17:23), 編輯推噓8(8推 0噓 23→)
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去按了一下 借款1000萬剛好上限 寬限期5年 期限30年 一段式1.775% 實際我是不信能永遠那麼低 1 - 60期 14792元 61 - 360期 41299元 最後一期 41154元 其實這壓力暴漲的倍率還是挺高的 感覺是要想清楚 不過這個方案確實 會讓800-900萬的物件 全都爆發到1000萬以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1724145784.A.CB3.html
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08/20 17:24, 1年前 , 1F
現在1.7多到2年後的7月吧
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08/20 17:24, 1年前 , 2F
一期41299 我薪水都還沒這麼高 :(
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推
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改40年
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35歲以下的都會選40年房貸
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改40年我覺得風險太大
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每個月還4萬 不如漬
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新青安的優勢還有40年
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推
08/20 17:25, 1年前 , 8F
主要是預期房價上漲吧，球球平平子打房
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風險更小吧 哪來太大
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30歲開始買 貸款30年就60歲
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那啥時可以買賣阿？5年後？
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貸款40年就70歲了
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1.775是新青安補貼過的吧 現在一般地板價大概2.185
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對新青安
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70歲就70歲啊
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感覺就是不想在自己任期內爆開 反正五年後是下一任的事情
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還是我要掛二段式
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隨時都可以買賣 不能出租而已
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30年後的4萬跟現在的4萬價值差很多
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可是二段式要改幾月開始
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推
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你少算了通膨 通膨會讓實際償債壓力變小 所以拉長時間貸下
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來都是好的
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隨時都可以買賣那確實有套利空間
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08/20 17:28, 1年前 , 24F
那誰來算風險 30年的風險
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要掛二段式 新青安利率補貼只到2026年8月
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08/20 17:31, 1年前 , 26F
40年的問題是 你有傷病
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其實30年風險就挺大了
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08/20 17:32, 1年前 , 28F
60-70歲這段 就更不用說了
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08/20 17:34, 1年前 , 29F
一個月繳4萬 月薪我覺得至少12萬才負擔得起
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08/20 17:35, 1年前 , 30F
所以這應該是給什麼十大優秀青年的貸款吧
08/20 17:35, 30F
推
08/20 17:37, 1年前 , 31F
給公務員夫妻的
08/20 17:37, 31F
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