[新聞] 預售屋喊加價3萬才交屋：物料、工資漲

看板Marginalman作者 ( )時間1年前 (2022/08/15 01:27), 1年前編輯推噓25(26推 1噓 23→)
留言50則, 35人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://news.tvbs.com.tw/life/1876598?from=fbarticle 內文： 不合理？控預售屋喊加價3萬才交屋　建商：物料、工資漲 記者 黃筱淇 / 攝影 張立陵 報導 發佈時間：2022/08/13 18:05 有購屋族出面指控，兩三年前在高雄買預售屋，就在交屋前，上個月接到建商通知，因為原 物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受， 認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每 一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約付違約金。 記者黃筱淇：「位在高雄成功路上的這棟新建案，現在有民眾出面控訴，建商以原物料成本 漲價為由，一坪要多3萬塊，才願意交屋。」 幾乎完工的新大樓，剩低樓層，還有工人在做收尾，樓頂可遠眺港區，就有買家出面指控建 商，即將交屋階段，卻突然喊加價。 預售屋顧客吳先生：「我只有一個問題，他們跟我說建築成本上漲要漲價，那我只想問如果 建築成本下降的話，那建商會降價嗎。」 三年前建案預售，吳先生買了頂樓19.7坪，總金額490幾萬，每坪平均25萬，原定去年底主 建物完工，但因為疫情延後，就在上個月突然接到建商通知，說每一坪要漲三萬塊才可交屋 ，這合理嗎。 預售屋顧客吳先生：「我覺得建商自己貪心啦。」 預售屋顧客林先生：「我們當初買便宜的部分，到現在的房價的價差部分，他還要再分一杯 羹。」 住桃園的林先生，本來打算移居南部，找了七、八名朋友買同一棟樓，他說現在起碼有10多 人，都接到漲價通知，他們堅持要建商履行合約，若協商破局要向消保官申訴。 預售屋顧客林先生：「賠違約金他有更大利潤，所以他最後變相他傾向違約。」 建商許協理：「有些同意有些沒有同意，沒有同意我們還是跟他溝通當中，跟客戶講說，我 們就依照合約的條文去執行就可以了。」 建商說這兩三年，建築成本每坪漲5到7萬，願盡最大誠意溝通，如果消費者不接受，會退還 已繳價金例如工程款，之後再依合約，賠償房地總價15%為違約金。 高市消保官殷茂乾：「主張他的一個成本上漲，如果要跟消費者漲價，他是沒有片面的這個 權力。」 通膨還有台積電進駐楠梓，帶動高雄房價，先前就傳出有預售屋，蓋到一半先封盤不賣了， 建商也惜售，現在又傳出預售屋要漲價，讓當初買低價的消費者無法接受。 心得： 建商回應，這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約賠償 房地總價15%為違約金。這也太過分了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.169.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660466827.A.4F0.html
推
08/14 16:50, 1年前 , 1F
扯了，如果是物料降會退錢？
08/14 16:50, 1F
→
08/14 16:53, 1年前 , 2F
違約還比較划算阿
08/14 16:53, 2F
推
08/14 16:58, 1年前 , 3F
違約怎麼會划算？賠的錢根本沒辦法cover現在新的預售屋
08/14 16:58, 3F
→
08/14 16:58, 1年前 , 4F
房價
08/14 16:58, 4F
噓
08/14 17:04, 1年前 , 5F
照這兩三年的行情，建商現在重賣一坪可以多30萬,只要買
08/14 17:04, 5F
→
08/14 17:04, 1年前 , 6F
方+3萬已經很佛了！不然祖厝用30年前的售價賣房版啊！
08/14 17:04, 6F
推
08/14 17:17, 1年前 , 7F
想知道哪家建商?
08/14 17:17, 7F
→
08/14 17:19, 1年前 , 8F
除了沙。不是聽說最近鋼鐵 ....等營建料 已跌回??
08/14 17:19, 8F
推
08/14 17:19, 1年前 , 9F
違約划算指的是建商啦
08/14 17:19, 9F
→
08/14 17:20, 1年前 , 10F
就算賠你30%他都賺
08/14 17:20, 10F
推
08/14 17:23, 1年前 , 11F
灣區2+1房全新車位9xx站內信
08/14 17:23, 11F
推
08/14 17:26, 1年前 , 12F
暖
08/14 17:26, 12F
推
08/14 17:30, 1年前 , 13F
不吞，建商就違約賠錢了，那還是吞吧
08/14 17:30, 13F
推
08/14 18:03, 1年前 , 14F
真的扯 虧不起捏
08/14 18:03, 14F
推
08/14 18:46, 1年前 , 15F
台北全陽馥事件
08/14 18:46, 15F
推
08/14 18:59, 1年前 , 16F
違約金大於100%才會賠,賺翻了
08/14 18:59, 16F
推
08/14 19:15, 1年前 , 17F
用這招收回來自己加價賣 真是幸福之都
08/14 19:15, 17F
推
08/14 19:32, 1年前 , 18F
賠15%還是划算，真慘
08/14 19:32, 18F
推
08/14 19:57, 1年前 , 19F
人人都知道房價要跌了，趁機賣回給建商不好?
08/14 19:57, 19F
→
08/14 20:05, 1年前 , 20F
為什麼建商可以隨意加價 那是不是能隨意加100萬 反正
08/14 20:05, 20F
→
08/14 20:05, 1年前 , 21F
買方不付就建商違約而已
08/14 20:05, 21F
→
08/14 20:08, 1年前 , 22F
5F在共蝦毀？神邏輯？
08/14 20:08, 22F
→
08/14 20:10, 1年前 , 23F
不合情但是合法，反過來房價跌超過30%，一定一堆買家說
08/14 20:10, 23F
→
08/14 20:10, 1年前 , 24F
要賠違約金對訂
08/14 20:10, 24F
→
08/14 20:19, 1年前 , 25F
哎 所以說能不碰預售屋就不碰
08/14 20:19, 25F
推
08/14 20:21, 1年前 , 26F
兵不厭詐這是戰爭by龐清雲
08/14 20:21, 26F
→
08/14 20:32, 1年前 , 27F
交割違約都直接信評扣分 建商違約不用影響之後貸款？
08/14 20:32, 27F
推
08/14 20:49, 1年前 , 28F
建案是漢x棧，建商自己查囉
08/14 20:49, 28F
推
08/14 20:53, 1年前 , 29F
建商寧願付違約金
08/14 20:53, 29F
推
08/14 20:54, 1年前 , 30F
這個建商的案子真的不能碰，沒在管合約的，合約明訂可以
08/14 20:54, 30F
→
08/14 20:54, 1年前 , 31F
轉約，卻照樣不給你轉，現在終於知道原因，如果讓你轉約
08/14 20:54, 31F
→
08/14 20:54, 1年前 , 32F
，事後交屋要求加錢，接約的一定會超級不爽，到時候更難
08/14 20:54, 32F
→
08/14 20:54, 1年前 , 33F
收拾，現在應該至少有蠻多接受加三萬的，畢竟怕被強迫解
08/14 20:54, 33F
→
08/14 20:54, 1年前 , 34F
約拿15%違約金
08/14 20:54, 34F
推
08/14 21:41, 1年前 , 35F
這就照合約走就對了
08/14 21:41, 35F
→
08/14 21:50, 1年前 , 36F
照合約…照合約就是15%解約啊XD
08/14 21:50, 36F
推
08/14 23:44, 1年前 , 37F
這種感覺也只能摸摸鼻子吞了
08/14 23:44, 37F
推
08/15 00:22, 1年前 , 38F
消保官在台灣是專門接受性招待用的吧
08/15 00:22, 38F
推
08/15 00:37, 1年前 , 39F
所以你希望消保官怎麼做？ 合約就這樣寫啊，權利義務相
08/15 00:37, 39F
→
08/15 00:37, 1年前 , 40F
對的，當初簽約也可以要求任一方違約付100%，你要嗎？
08/15 00:37, 40F
推
08/15 00:39, 1年前 , 41F
賠15% 建商沒賺吧，板上一堆文組的嗎？
08/15 00:39, 41F
推
08/15 00:41, 1年前 , 42F
如果建商說話屬實，每解約一套賠15%，還需要每坪加3
08/15 00:41, 42F
→
08/15 00:41, 1年前 , 43F
萬補回成本才有賺呀
08/15 00:41, 43F
推
08/15 01:13, 1年前 , 44F
賠15%然後+40%賣吧 (原本預售總價不到500)
08/15 01:13, 44F
※ 編輯: medama (180.217.21.119 臺灣), 08/15/2022 01:27:34
→
08/15 01:32, 1年前 , 45F
這是建商應該負責的風險吧
08/15 01:32, 45F
推
08/15 01:34, 1年前 , 46F
那就不要賣預售r
08/15 01:34, 46F
→
08/15 01:35, 1年前 , 47F
你要預售就要想到這個風險了捏，想用預售的方式早點
08/15 01:35, 47F
→
08/15 01:35, 1年前 , 48F
弄點現金
08/15 01:35, 48F
→
08/15 01:35, 1年前 , 49F
真的誇張
08/15 01:35, 49F
推
08/15 01:54, 1年前 , 50F
如果有地方住我就給他退 這麼好賺的還不給他收回去
08/15 01:54, 50F
‣ 更多 medama 的文章
文章代碼(AID): #1Y-J1u5a (Marginalman)
‣ 更多 medama 的文章
文章代碼(AID): #1Y-J1u5a (Marginalman)