[新聞] 台中BRT藍線暑假上路，房市新亮點

看板MRT作者Lsamia (samia)時間11年前 (2014/05/06 23:00)推噓10(10推 0噓 15→)

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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140506005444-260410 2014年05月06日 17:36 時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】軌道效應全台延燒，台中市的捷運工程也如火如荼進行中，其中藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式在今年(2014)7月開始運作，目前規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館 (SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。這條路線無論觀光人潮或通勤需求都很龐大，藍線除了能緩解壅塞情形，也將串聯各行政區，將商圈和觀光效益做更大的延伸，屆時交通利多勢必為周邊房市帶來加分效果，影響房價表現。台灣房屋智庫統計藍線預定站點周邊的房價行情，並與區域均價對照，發現西屯區「榮總 /東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪卻高達9萬。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光/遠百站」可說是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已經來到每坪23~28萬，舊公寓也有每坪14~18萬的表現，相較於區域行情高出4分之1(24.1%)的幅度。另外位於西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸，洪佩君分析，這個區塊均價每坪15~22萬居多，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，相當受到購屋民眾青睞。此外洪佩君建議，前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能相當成熟，舊公寓 8~12萬每坪，大樓產品13~18萬每坪，對於年輕夫妻而言C/P值絕對在中等以上。外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也因為許多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到訪。洪佩君表示，這個區塊的主力產品是透天別墅，一樓做為店面使用，二樓以上可自住或當作學生宿舍出租，價格則視位置和土地大小而定，一般而言，建坪單價7萬~17萬都有可能。未來一旦藍線通車，還會為這個商圈帶來新一波的觀光人潮，房價表現也勢必獲得拉抬。心得：其實我想到的就是台中舊市區對BRT的態度一直很玩味ＢＲＴ沒配套中區商機不增反減　2012-04-06 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/573817 中區8里長揚言連署不要ＢＲＴ　 2012-06-26 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/594660 中區三大商圈爭BRT多設一站 2013-01-22 http://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1358865446.A.026.html BRT不雙向設站中區里長砲轟 2014-03-28日 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140328005924-260405 所謂這種載運大量人次進出的交通工具，對於一個商圈發展究竟是利是弊呢? 重點到底是在人次還是車次呢(誤 -- ▄ █▌▄▄▄▄▄ ▄▄▄▄█▄ ▄█▌▌ ▄▄▄▄▄▄███▄▄▄ ▄▄▄▌▄▌█▌▌ ▄▄▄▄▄▌ ▄▄▄▄▄▌▄▄▄ ▄▄ ██████▄██▄▄▄▄█▄▄▄▄ ▌▄▄▄　　　　　　 Yuzuki ██████▄▄ ▄ ▄▄██▄▄ ▄█▄▄ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.158.124 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1399388422.A.92B.html

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liyuoh

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valkyrie3812

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rex510

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