[問題] 高雄首購房貸
貸款標的物：高雄市前鎮區南衙路
屋齡：透天權狀2樓增建4樓
(屋齡4X年)
售價：415萬
預計貸款金額：八成約320萬
預計貸款年限：30年
希望貸款利率:青年首購利率-1.7以下
貸款人資訊：男，月收35k，去年收近50k，已婚
首次購屋，名下無任何房產，無其他貸款
薪轉銀行：遠東商銀(遠傳電信正職員工，已年資2年多)
信用卡銀行 :花旗、國泰、台新信用卡，無循環利
目前6月份郵局剛有兩筆定存100+40萬
煩請提供房貸資訊如下，謝謝
1. 利率及是否需要保人
2. 一段式或其他
3. 是否可提前還款
（免收提前清償違約金）
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、賬管費、開辦費、
手續費、及其他相關費用
6. 試算每月清償金額
謝謝～
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