[問題] 桃園房貸首購
地點：桃園市中壢區南園二路
屋齡：中古屋-大樓(四年房)
坪數：55坪
成交價：900萬
預計貸款成數：8成5
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.80%以下，一段式
希望還款條件：可提前還款
寬限期:3年
貸款人
1. 年薪77w
2. 首購
3. 有信用卡(花旗、國泰)，無信用不良紀錄
4. 薪轉戶 玉山銀行
5. 保人年薪90w(老公)
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數(限制條件or加分條件)
2. 一段式或其他
3. 綁約年限，寬限期
4. 是否可提早還款(免收提前清償違約金)
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有優惠方案
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