[問題] 請教房貸問題

看板Loan作者 (~私も堂本FAMILY~)時間9年前 (2014/09/01 22:34), 9年前編輯推噓2(2推 0噓 13→)
留言15則, 3人參與, 最新討論串8/8 (看更多)
親戚遇到以下問題，代為請教大家 A先生的房貸剩150萬未繳清 想過戶給兒子，並將房貸轉移給兒子 此外，A在同銀行還有以公司名義信用貸款（未牽涉該棟房子） 結果現在銀行說想買賣過戶的話，該筆房貸不能以150萬還款 必須用當初設定值500萬還款，才准予塗銷過戶 請問銀行這樣的作法合理嗎？ 謝謝大家解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.109.8 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1409582058.A.690.html ※ 編輯: bentoe (220.137.109.8), 09/01/2014 22:37:02
推
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如果當時房子設定時是都包含進來的話，
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銀行是可以要求償還其全部負債才發清償
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親戚說該棟房子就是單純房貸 無其他貸款
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但所有人是公司負責人 銀行堅持要部份清償
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因為公司欠債更多....該怎麼跟銀行交涉@@
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推
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這種東西沒辦法交涉拉 最高限額抵押權擔保
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的就是現在已發生或未來可能發生的不特定
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債權 會有很多選項可以勾選 親戚應該有勾
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選保證這個選項 又或者銀行通常都是直接幫
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客人全都勾選
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或許有個地方可以研究看看 金管會有規定擔
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保選項要客人自己勾選 也就是如果當初選項
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是銀行印的時候就選好了 而且事後沒有請你
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親戚補一張類似約定書之類的 或許有機會
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好的！我再跟他說~謝謝~~
09/02 22:58, 15F
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