Re: [問題] 房貸需求1500萬
你好
我是銀行房屋貸款業務襄理，很高興回答你的問題，以下是我回答，提供你參考：
針對你的問題，假如內湖國宅是房屋買賣的話，那房屋貸款成數因為二房限制最高6成，但是如果先生名下無任何不動產，且願意當房屋借款人，老婆當保証人，貸款成數還是可以8至85成。
壹：自用住宅貸款成數85成；貸款成數9成（負債比小於50%）
貳：自用住宅貸款利率一段式1.9%
（借款人年薪150萬、信義永慶房屋專案）
參：保障型房屋貸款專案最低一段式1.85%
肆：帳管費3000-5000
伍：貸款年限最長30年
陸：寬限期/只繳息最長3年
柒：貸款準備資料
1.買賣合約書（房屋買賣）
2.房屋貸款繳息存摺（房屋轉貸）
3.近三個月薪資含封面
4.身分証正反面影印本
銀行貸款專案，5分鐘幫你免費估價
行員親辦，免貸辦費
如果你不介意的話，我可以幫你先評估額度與利率多少
「以上的建議希望對你有幫助，如何做下一步決定」
認真！負責！熱心！
你貸款的好幫手 小張
※ 引述《cfleu (世事難預料)》之銘言：
: 地點：台北市內湖區康寧路一帶國宅
: 屋齡：約20年
: 坪數: 約40坪
: 房價：約1900萬
: 預計貸款：希望貸到1500萬
: 貸款期限：20~30年
: 資訊：
: 1. 妻子婚前已有房產，目前為自用住宅，非自住
: 2. 百大企業，年收約120左右，工作年資5年
: 3. 信用卡繳款正常
: 請提供適合房貸資訊內容:
: 1. 利率、成數
: 2. 綁約多久？寬限期多久？
: 3. 是否還有機會使用首購？
: 4. 相關費用(例如鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、火險、地震險等)
: 請回站內信，謝謝
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推
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