[問題] 房貸需求1500萬
地點：台北市內湖區康寧路一帶國宅
屋齡：約20年
坪數: 約40坪
房價：約1900萬
預計貸款：希望貸到1500萬
貸款期限：20~30年
資訊：
1. 妻子婚前已有房產，目前為自用住宅，非自住
2. 百大企業，年收約120左右，工作年資5年
3. 信用卡繳款正常
請提供適合房貸資訊內容:
1. 利率、成數
2. 綁約多久？寬限期多久？
3. 是否還有機會使用首購？
4. 相關費用(例如鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、火險、地震險等)
請回站內信，謝謝
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