Re: [問題] 房貸貸款成數問題。
※ 引述《dt29 (Read Me)》之銘言:
: 由於最近買了一間位於基隆的新成屋(530萬),正在研究貸款問題。
: 本身是華南銀行薪轉戶,是想跟華南銀行貸款。
: 有幾個問題想請教。
: 1.聽聞華南銀行能貸的成數都不高,是真的嗎?
: 2.自備2成是有,但是想留多些現金在身上,請問如果想貸款到9成,有可能嗎?
: 還請有經驗的人可以分享一下經驗嗎?
: 小弟條件如下:
: 年收:125上下。
: 月收:5.5萬。
: 無不良信用紀錄。
: 名下無不動產。
您好;
針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~
1.聽聞華南銀行能貸的成數都不高,是真的嗎?
A:聽聞不如去電詢問。
原則上華銀房貸授信緊縮,公務人員可能也只能貸到七~七五成。
2.自備2成是有,但是想留多些現金在身上,請問如果想貸款到9成,有可能嗎?
A:鐵定不可能。建議別想太多~
畢竟您的年收入有一定數據,銀行就認為您有足夠的還款能力;
成數自然比照一般情況:銀行鑑價的七~七五成辦理。
如有疑問請再來信~曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
MSN:jerry_6010@hotmail.com
Mail:jerry.chu@yahoo.com.tw
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