Re: [問題] 房貸請益
※ 引述《Diamondbacks ()》之銘言:
: 原PO情況
: 教師 月薪五W 年收保守約70W
: 女友情況和我一樣
: 皆無負債 名下也無房
: 目前兩人自備有300w 自留約50w
: 如果要買1100~1200的物件 會不會太吃力
: 目前個人一個月開銷不會超過1W(住家裡)
: 有人有類似的經驗可以分享嗎
: 貸款來看的話
: 華南公教貸款 約可貸到多少(新成屋 地點不錯)
: 不足的金額可以再辦哪一個優惠的貸款呢?
: 謝謝回答喔
您好;
針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~
1.以自備款分析:欲購買總價1100~1200萬的房屋、自備款250萬,銀行若對房屋鑑價金額
假設為1100萬扣除自備款250萬、等於申貸850萬(不滿八成、為七七成),是有機會。
2.但是以收支比的角度分析:月薪資五萬去負擔850萬房屋貸款非常吃力,畢竟850萬分為
20年攤還、一個月也需要支付四萬多元。除非您們已登記結婚,配偶能夠一起進來作為
本次貸款的保證人作為授信上的補強,兩人月薪的總合去計算收支、方有過關機會。
3.華南銀行公教房貸可貸成數平均約為70%~80%間;端視借款人條件域屋況位置決定~
以上~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
MSN:jerry_6010@hotmail.com
Mail:jerry.chu@yahoo.com.tw
Jerry's suggestion
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.224.69
討論串 (同標題文章)