Re: [新聞] 南港豪宅隔音差？網友：那六樓XX不就整棟

看板LoL作者 (aska)時間7年前 (2018/01/31 16:52), 7年前編輯推噓191(197推 6噓 43→)
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※ 引述《BRITAINCAT (法蘭克貓)》之銘言： : 來源：https://goo.gl/hRZNe2 小弟大隱隱於市一介房仲業者論述以下關於HKA與華固奧之松管委會的糾紛 首先必須更正華固奧之松嚴格來說算不上是"豪宅" 豪宅的定義為: 1.房子面積與總價夠大與夠高 2.建築外觀尊貴品味的獨特性 3.地段與產品的稀少性 4名人與豪客的群聚 勉強從外景觀與規模來論,2算得上 但最重要也是最凸顯豪宅成分的1,華固奧之松並不是 近年的均價落在50萬出頭左右 即使是1樓或頂樓能夠賣高價位的也沒破60萬 http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/Y001037.html 但凡台北市中心捷運站100公尺內的電梯大樓 都還能保持70~90多萬每坪的水準 簡單來說 華固奧之松並不貴,只是格局坪數較大,大約落在60~90幾坪每一方的範圍 真正的豪宅是基隆河對岸(內湖區)潭美國小預定地旁那一帶 再說到3,南港重陽路的地段是不錯,但生活機能很差,平常是靜謐的住宅區 但是環東大道上偶爾來一輛超跑重機確實也是吵 真的要說重陽路的地段各項評比不錯,但絕不是最好的,自然也稱不上所謂的稀有 最後說到第4項 其實小弟本來不是很清楚 瀏覽過最近的新聞才知道這地方住了45個拉基 所以也不能構成名人與豪客的群聚 45個拉機都能買得起,都在住的地方怎麼能稱之為豪宅?? 這又是記者亂下標,或者該社區住戶往自己臉上貼金,炫富的心理作祟後遺症罷了 小弟為什麼花那麼多篇幅解釋豪宅的定義 因為南港整體房均價已經快崩了 那是大環境與市場景氣因素使然 HKA有沒有入住其實不會影響房價 華固奧之松的人本來歧視電競,認為選手會破壞房價 沒想到真的破壞房價的是他們自己 在新聞傳播與輿論的影響下多少會打個折扣 尤其是現在很有可能鬧上法院 到時又要看判決如何 反倒是這45個人的嘴臉,老子的客人有一億,我也不會推薦他們買華固奧之松 而我的手上還這麼剛好有一件華固奧之松的一般委託約 屋主如果願意讓,跌破每坪50萬我再考慮考慮幫她消 因為誰會花幾千萬住在45個人拉基組成的委員會呢?? 公設比又那麼高,丟幾千萬去受活罪 這不是超級痛苦的嗎? 而且,花一樣的錢 還不如買對岸內湖區更好的物件 https://goo.gl/aEVp5o 連google地圖都在惡搞 結論是各位在電視或媒體上看到華固奧之松多好多棒,豪宅耶 這些訊息都是不正確的 它就是一個房齡10年以下,南港區一棟外表看起來蠻賞心悅目的電梯大樓罷了 甚至裡面還有投資客被銀行貸款套住的八卦我就不爆了 華固奧之松如果沒有這45各拉雞住在裡面,其實是不錯的物件 可能對於一般人算貴,但對於真的想成家定居的白領,算是可以接受的場所 HKA其實他們算會挑房子,離市中心要近不近的,價格好談 只是時運不濟遇到一堆瘋人 -- ﹝詩人個人的迷人特質遠比錙銖評價作品完美與否、偉大與否 來得更為重要；在詩裡的歷史,只是單一時間的軸線,而時間 　往往是傷痕所形成。我們書寫越真實的自我,就越多人看不懂 而喜歡與寂寞往往是一線之隔,無法逾越的盲點。﹞ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.114.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LoL/M.1517388734.A.B16.html
推
01/31 16:54, 7年前 , 1F
Push
01/31 16:54, 1F
推
01/31 16:56, 7年前 , 2F
專業人士現身說法
01/31 16:56, 2F
推
01/31 16:57, 7年前 , 3F
推
01/31 16:57, 3F
推
01/31 16:58, 7年前 , 4F
南港快崩了？真的假的
01/31 16:58, 4F
推
01/31 16:59, 7年前 , 5F
電競八卦版
01/31 16:59, 5F
推
01/31 17:00, 7年前 , 6F
投資南港被套牢我真的一點也不意外
01/31 17:00, 6F
推
01/31 17:01, 7年前 , 7F
這篇有莫名的爽感
01/31 17:01, 7F
推
01/31 17:01, 7年前 , 8F
專業給推 只是小心被吉阿
01/31 17:01, 8F
推
01/31 17:02, 7年前 , 9F
專業推
01/31 17:02, 9F
推
01/31 17:02, 7年前 , 10F
笑了
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推
01/31 17:02, 7年前 , 11F
專業推
01/31 17:02, 11F
推
01/31 17:02, 7年前 , 12F
連房仲都來了。給個推。是說能否說明一下為啥南港房
01/31 17:02, 12F
→
01/31 17:02, 7年前 , 13F
價要崩了？
01/31 17:02, 13F
推
01/31 17:03, 7年前 , 14F
所謂的崩盤跟單純的下跌差很多喔，南港真的要崩了？
01/31 17:03, 14F
推
01/31 17:04, 7年前 , 15F
專業推
01/31 17:04, 15F
→
01/31 17:04, 7年前 , 16F
快崩了，阿這篇要備份嗎
01/31 17:04, 16F
→
01/31 17:06, 7年前 , 17F
快崩了？ 你說崩就崩ㄛ...
01/31 17:06, 17F
我說崩盤,就是會崩盤 因為我是專業,你不是 真的要跟你講專業你也聽不懂 簡單跟你說兩點就好 1.南港今年會有大量預售屋必須交屋,這個你比較能理解 2.所謂崩盤的定義除了觀察該區整體平均房價的指標外 最重要的就是銀行 因為銀行手上太多房屋 但銀行需要現金來周轉每日的業務 他們必須賣掉房屋來換取流動性高的現金 因此銀行進行了大量房屋法拍 賣壓使得房屋價格快速向下崩跌 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 而銀行手上為什麼會有太多的房屋 這是因為房屋貸款人的違約所造成 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 但是違約量要大到能夠撼動整個房屋市場 那就代表銀行當初放款出去的金額十分巨大 因此在貸款人違約後 才會有巨大的房屋量回流到銀行手上 在去年所有南港委託買賣的房屋近九成,你沒看錯,90%都是跟銀行貸款幾千萬的 而真正的臨界點在銀行大量法拍,而這些法拍一拍,二拍,三拍還賣不掉的時候 就是我所謂的崩盤 你要專業我就給你專業 只是你能不能看懂的問題而已
推
01/31 17:06, 7年前 , 18F
大量八卦味
01/31 17:06, 18F
推
01/31 17:06, 7年前 , 19F
原PO還不快拿這件事跟屋主削價，爽歪歪
01/31 17:06, 19F
→
01/31 17:06, 7年前 , 20F
跟彼特幣一樣，暫時的下跌只是暫時，我已經準備梭哈
01/31 17:06, 20F
※ 編輯: karka (118.166.114.14), 01/31/2018 17:16:17
推
01/31 17:08, 7年前 , 21F
lol版也高手藏身啊
01/31 17:08, 21F
推
01/31 17:13, 7年前 , 22F
樓下不信 梭哈身家進場
01/31 17:13, 22F
推
01/31 17:14, 7年前 , 23F
已經梭哈進場 睡在公園的長椅上了 樓下跟上
01/31 17:14, 23F
推
01/31 17:15, 7年前 , 24F
跟上跟上 全員跟上
01/31 17:15, 24F
推
01/31 17:15, 7年前 , 25F
其實查華固剛開賣跟現今售價 就知道裡面一堆套牢戶
01/31 17:15, 25F
推
01/31 17:15, 7年前 , 26F
房價崩盤 這味道我熟悉
01/31 17:15, 26F
推
01/31 17:15, 7年前 , 27F
看來是業界資深人士
01/31 17:15, 27F
推
01/31 17:16, 7年前 , 28F
下跌是真的有到崩嗎-.-
01/31 17:16, 28F
推
01/31 17:16, 7年前 , 29F
一般約就放著啊，都馬全力在衝專委的
01/31 17:16, 29F
推
01/31 17:17, 7年前 , 30F
幹釣到一個專業的
01/31 17:17, 30F
推
01/31 17:18, 7年前 , 31F
這篇講得很專業 特別是第二點非專業人士不一定知道
01/31 17:18, 31F
推
01/31 17:18, 7年前 , 32F
專業推
01/31 17:18, 32F
推
01/31 17:18, 7年前 , 33F
哈哈哈哈哈哈哈哈
01/31 17:18, 33F
→
01/31 17:19, 7年前 , 34F
這樣聽起來就是南港的法拍屋可能會爆量..
01/31 17:19, 34F
推
01/31 17:19, 7年前 , 35F
銀行這招好猛= = 議價王是你
01/31 17:19, 35F
推
01/31 17:19, 7年前 , 36F
我把祖產都丟下去了 現在睡在橋下
01/31 17:19, 36F
→
01/31 17:20, 7年前 , 37F
你這樣會不會被那 45個告阿？
01/31 17:20, 37F
還有 169 則推文
還有 4 段內文
推
01/31 22:27, 7年前 , 207F
推個。最不爽扯什麼吸毒的，最好所有的住戶都去定
01/31 22:27, 207F
→
01/31 22:27, 7年前 , 208F
期驗毒啦
01/31 22:27, 208F
推
01/31 22:29, 7年前 , 209F
推個
01/31 22:29, 209F
→
01/31 22:37, 7年前 , 210F
香港水果報也報了...丟臉丟到國外...
01/31 22:37, 210F
推
01/31 22:43, 7年前 , 211F
專業推
01/31 22:43, 211F
推
01/31 22:53, 7年前 , 212F
真的，我旁邊巷子1樓房子開價6000萬
01/31 22:53, 212F
→
01/31 22:53, 7年前 , 213F
我也相信會崩阿 整個政策跟環境
01/31 22:53, 213F
推
01/31 22:55, 7年前 , 214F
專業
01/31 22:55, 214F
推
01/31 23:03, 7年前 , 215F
我還以為跑錯板
01/31 23:03, 215F
推
01/31 23:09, 7年前 , 216F
專家!!!
01/31 23:09, 216F
推
01/31 23:20, 7年前 , 217F
專業分析
01/31 23:20, 217F
推
01/31 23:24, 7年前 , 218F
巴掛的lol版!!!
01/31 23:24, 218F
推
01/31 23:27, 7年前 , 219F
google地標洗到1.3星有夠好笑的 XD
01/31 23:27, 219F
推
01/31 23:54, 7年前 , 220F
陽明山就是尊貴象徵啊，在那價錢直接翻倍
01/31 23:54, 220F
推
02/01 00:53, 7年前 , 221F
專業給推
02/01 00:53, 221F
推
02/01 01:31, 7年前 , 222F
杰倫住的和平大苑ㄋ
02/01 01:31, 222F
推
02/01 01:46, 7年前 , 223F
屌嗆一波給推
02/01 01:46, 223F
推
02/01 02:07, 7年前 , 224F
優文給推
02/01 02:07, 224F
推
02/01 02:54, 7年前 , 225F
推
02/01 02:54, 225F
推
02/01 03:01, 7年前 , 226F
和平大苑好像是有行無市吧？是說那棟蠻神奇的，面和
02/01 03:01, 226F
→
02/01 03:01, 7年前 , 227F
平跟金山兩邊的出口不同，也不連通，算是兩棟不同房
02/01 03:01, 227F
→
02/01 03:01, 7年前 , 228F
子
02/01 03:01, 228F
→
02/01 03:02, 7年前 , 229F
至於杰倫到底有沒有搬進去我是不清楚啦
02/01 03:02, 229F
推
02/01 03:36, 7年前 , 230F
好期待南港崩哦，叫我要買房的朋友盯緊點XD
02/01 03:36, 230F
推
02/01 04:30, 7年前 , 231F
專業推
02/01 04:30, 231F
推
02/01 07:50, 7年前 , 232F
推
02/01 07:50, 232F
推
02/01 08:37, 7年前 , 233F
推專業
02/01 08:37, 233F
推
02/01 08:40, 7年前 , 234F
良心房仲 就是套住了才不能接受可能會掉價的事件 結
02/01 08:40, 234F
→
02/01 08:40, 7年前 , 235F
果自己送自己下去 銅五？
02/01 08:40, 235F
推
02/01 08:59, 7年前 , 236F
專業推推
02/01 08:59, 236F
推
02/01 09:00, 7年前 , 237F
推
02/01 09:00, 237F
推
02/01 09:59, 7年前 , 238F
推推
02/01 09:59, 238F
推
02/01 11:15, 7年前 , 239F
懂銀行 給推
02/01 11:15, 239F
推
02/01 11:43, 7年前 , 240F
臺北3000萬是便宜的欸，真的不是豪宅
02/01 11:43, 240F
推
02/01 13:40, 7年前 , 241F
專業給推
02/01 13:40, 241F
噓
02/01 14:18, 7年前 , 242F
崩三小
02/01 14:18, 242F
推
02/01 17:14, 7年前 , 243F
專業upup
02/01 17:14, 243F
推
02/01 18:25, 7年前 , 244F
等等這是lol版吧xd
02/01 18:25, 244F
推
02/02 03:29, 7年前 , 245F
釣到專業的
02/02 03:29, 245F
推
02/02 05:43, 7年前 , 246F
南港交通其實不鬼啊，如果真的崩自住應該還不錯。
02/02 05:43, 246F
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