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討論串[疑惑]理財規劃
共 7 篇文章
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↑. 請問這兩個的比較基礎是在？. 老實說，我覺得這題會用NPV很奇妙。. 因為學校學的NPV應該是期初投資（通常為負）+投資後的現金流入折現。. 大部分的題目都是投資計畫，去看NPV有沒有大於零（正報酬），值不值得投資。. 通常計畫會指定期間，例如預估在幾年內這個計畫會成本回收。. 如果依照這個題
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您降算....意義為購屋後，租給別人每年收20萬的租金，七年後房子也沒賣掉. 當然所有的NPV全部都小於零，所以根本是賠錢生意，這樣的計算毫無意義. 若要有意義，請把七年後房子的賣價600萬折現到現值. 但即便如此，也還是跟此題目的原意不一樣. 這題的原題意是說購屋(一次現金流出 一次現金流入=賣屋
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原始算法應該是這樣（以1為例）：. NPV=(-600) + 20/(1+4%) + 20/(1+4%)^2 + 20/(1+4%)^3 + 20/(1+4%)^4. + 20/(1+4%)^5 + 20/(1+4%)^6 + 20/(1+4%)^7. =(-600) + 20*PVIFA(4%,7
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