[問題] 房產有糾紛時能進行處置嗎

看板LAW作者 (餓死鬼)時間1年前 (2023/02/22 04:38), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 21→)
留言30則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
（代朋友發問，以當事人角度陳述。） 爸爸在十多年前因病過世， 臥床五年都是我在照顧， 走後留下一處房產， 繼承人是我和妹妹， 我們共同繼承財產後的隔年， 妹妹因手頭急缺現金， 也因體恤我過往照顧爸爸很辛苦， 將她持有的一半便宜賣我， 大概是市價的七折吧！ 這幾年我和妹妹分別都結婚， 各自有各自的家庭後漸行漸遠， 我在去年另購新屋， 並將舊屋贈與老婆， 老婆打算把舊屋整理後出租， 沒想到妹妹跟妹夫突然出現， 他們主張當年的買賣無效？？ 因為我買的價錢太便宜？？ 要求我歸還一半的產權，不然要提告。 我已經有興訟的心理準備， 正在找合適的律師， 只是此刻老婆很擔心他們開告後， 房產是不是暫時就不能處置？ 她是不是不能出租也不能賣掉？ 我的認知是我被告， 既然房產已經贈與她， 那她想怎麼處置應該不會受任何影響（？ 請各位專業人士解惑， 謝謝您們。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.45.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1677011883.A.BDB.html
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02/22 06:35, 1年前 , 1F
土地登記謄本上誰說所有權人？
02/22 06:35, 1F
朋友是所有權人
推
02/22 07:15, 1年前 , 2F
除非對方申請的下來假扣押
02/22 07:15, 2F
什麼情況能申請？
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02/22 09:37, 1年前 , 3F
反正你已有心理準備,若對方要提告,就......隨她告吧
02/22 09:37, 3F
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02/22 09:38, 1年前 , 4F
買賣基於雙方自由意願,上法院只是平白繳裁判費而已
02/22 09:38, 4F
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02/22 09:39, 1年前 , 5F
父死路頭遠,母死路頭斷,長輩均逝之時,兄妹變親戚,很正常
02/22 09:39, 5F
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02/22 09:40, 1年前 , 6F
對方便宜賣很正常,因為令尊最後幾年都是你在照顧
02/22 09:40, 6F
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02/22 09:41, 1年前 , 7F
你這理由若雙方不爭執時,法官基本上是採信
02/22 09:41, 7F
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02/22 09:42, 1年前 , 8F
那當年的感恩心願意便宜一些賣兄長,現在在反悔?
02/22 09:42, 8F
可能是因為那塊地漲很多
推
02/22 10:59, 1年前 , 9F
可以
02/22 10:59, 9F
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02/22 11:14, 1年前 , 10F
通常這種都是對方配偶在洗腦
02/22 11:14, 10F
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02/22 11:16, 1年前 , 11F
反正你跟妹妹夫妻倆講清楚說明白吧,說告了就回不去了
02/22 11:16, 11F
推
02/22 11:29, 1年前 , 12F
你資料準備好應該是沒事。匯款證名，簽的文件資料
02/22 11:29, 12F
匯款證明早已丟失， 連買賣契約都沒有， 權狀上確確實實是朋友的名字， 該繳的稅也都是他在繳。
推
02/22 11:42, 1年前 , 13F
想知道妹妹主張買賣無效的依據是什麼？只用買的價錢太便
02/22 11:42, 13F
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02/22 11:42, 1年前 , 14F
宜嗎？這應該不是法律上的理由
02/22 11:42, 14F
情緒勒索遠大於法律上的合理性 ※ 編輯: DaYue (49.217.45.123 臺灣), 02/22/2023 11:53:41
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02/22 11:53, 1年前 , 15F
這是民事庭,讓對方去跟法官舉證吧
02/22 11:53, 15F
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02/22 12:22, 1年前 , 16F
同意樓上，對方要編故事也要負舉證責任讓法官相信，你把
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02/22 12:22, 1年前 , 17F
該準備的準備好，以逸待勞
02/22 12:22, 17F
推
02/22 12:35, 1年前 , 18F
8成主張通謀虛偽
02/22 12:35, 18F
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02/22 13:06, 1年前 , 19F
十幾年是多久 去銀行調帳戶匯款紀錄啊
02/22 13:06, 19F
推
02/22 14:56, 1年前 , 20F
去地政調資料
02/22 14:56, 20F
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02/22 15:50, 1年前 , 21F
文中描述是"共同繼承"後的隔年，妹妹才賣持分給哥哥
02/22 15:50, 21F
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02/22 15:51, 1年前 , 22F
地政的過戶資料跟國稅局非贈與那邊應該都有資料
02/22 15:51, 22F
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02/22 15:52, 1年前 , 23F
銀行方面也可以調取當初的匯款存根
02/22 15:52, 23F
推
02/22 17:21, 1年前 , 24F
也不用現在調，反正真的有告了再請法院函調就好了
02/22 17:21, 24F
推
02/22 17:56, 1年前 , 25F
建議你朋友與他委任的律師商討對策、訴訟策略
02/22 17:56, 25F
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02/23 12:04, 1年前 , 26F
請他先想想當時過戶的理由是贈與還是買賣,金流往返如何
02/23 12:04, 26F
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02/23 12:04, 1年前 , 27F
,真的要找律師諮詢或者被告了以後找律師,也好資料拿出
02/23 12:04, 27F
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02/23 12:05, 1年前 , 28F
比對,然後自己和別人對話時都要留意,不要有落人把柄.
02/23 12:05, 28F
推
02/23 13:59, 1年前 , 29F
可以直接賣了
02/23 13:59, 29F
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02/24 00:20, 1年前 , 30F
1.土地所有權人是誰？ 2.當年買賣有沒有匯款記錄？
02/24 00:20, 30F
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