[問題] 家族房屋產權問題

看板LAW作者 (好色跩哥)時間1年前 (2022/12/06 10:06), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 46→)
留言57則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
我哥跟我共同繼承家裡的一棟房子 因哥哥多年前財務狀況不佳 這棟房子面臨被查封的危險 當時為了避免這種狀況協調產權全部登記到哥哥名下 再賣給哥哥的小孩以緩解當時的財物壓力並保住這間房 當初的想法是多年後打算賣掉這間房時，再讓我們兄弟平分 沒想到最近才知道哥哥和他小孩當初沒溝通好 小孩沒有認為是出手幫家裡忙 而是確實買下了這間房 現在苦於當初沒有任何契約證明 法律上他的確是買下了這間房沒錯 但當初我跟哥哥的共識是先解決他的燃眉之急 所以用遠低於市價的價格賣給小孩 未來還是會平分給我們兄弟兩家的 就因為哥哥當初溝通不良 以至於我目前白白斷送了自己一半的房屋產權 想請教在溝通無果的情況下 法律上有沒有可以突破的點，讓我不要白白蒙受這損失 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.147.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1670292412.A.41C.html
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12/06 10:28, 1年前 , 1F
你有沒有被你哥呼攏了？要避免被查封，他大可把自己的應
12/06 10:28, 1F
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12/06 10:28, 1年前 , 2F
有部分賣給他兒子就好，為什麼還要你的也賣他，他再把全
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12/06 10:29, 1年前 , 3F
部賣給他兒子？
12/06 10:29, 3F
現在這些已無從考究，再去吵這個點已無意義 只是希望知道法律上是否還有能自救的手段 ※ 編輯: HornyDraco (223.140.147.45 臺灣), 12/06/2022 10:37:56
推
12/06 10:56, 1年前 , 4F
所以你沒拿到前就把所有權的應有部分轉移出去？地政資料的
12/06 10:56, 4F
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12/06 10:56, 1年前 , 5F
移轉理由是贈與？
12/06 10:56, 5F
推
12/06 11:03, 1年前 , 6F
沒有，我是法官也不會信這種事
12/06 11:03, 6F
推
12/06 11:04, 1年前 , 7F
法律的適用通常是依據事實啊，你連事實都沒辦法釐清，法
12/06 11:04, 7F
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12/06 11:05, 1年前 , 8F
律上就難以找到突破點
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推
12/06 11:27, 1年前 , 9F
舉證之所在 敗訴之所在
12/06 11:27, 9F
謝謝大家的回應 我自己是有自覺的這很困難，只是想知道有沒有其他的切入點而已 目前哥哥夫妻倆是承認當初做的決定的，也有留對話紀錄 但他們小孩那應該是真的完全不知情 不知道如果轉向我哥夫妻倆求償的話會不會比較有機會 ※ 編輯: HornyDraco (223.140.147.45 臺灣), 12/06/2022 11:52:40
推
12/06 12:02, 1年前 , 10F
哥哥:計畫通~
12/06 12:02, 10F
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12/06 12:03, 1年前 , 11F
我是不知道你當初怎想的,照常理來講,應該是哥哥放棄繼承
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12/06 12:03, 1年前 , 12F
或者是以遺產協議分配方式讓財產道你名下全部才對
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12/06 12:05, 1年前 , 13F
你跟你哥之間之後的商討並無足以對抗當初的"合法買賣"
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12/06 12:06, 1年前 , 14F
的條件
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12/06 12:08, 1年前 , 15F
畢竟是你協議把房產全部給令兄登記全部
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12/06 12:08, 1年前 , 16F
這一段是白紙黑字,你蓋章那一瞬間就已經成定局
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12/06 12:09, 1年前 , 17F
那第二段,令兄賣給台端子姪一節,"跟你沒有任何關係"
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12/06 12:10, 1年前 , 18F
那是令兄去跟他兒子興訟的環節
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12/06 12:31, 1年前 , 19F
除非你家當初遺產分配協議書形式上有"偽造意願"的情況
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12/06 12:32, 1年前 , 20F
例如偽造其他繼承人的簽押或分配協議同意等等
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12/06 12:45, 1年前 , 21F
財務不佳也是移轉到你的名下或者他的部分移轉到其他人
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12/06 12:45, 1年前 , 22F
這跟常理不合
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12/06 13:58, 1年前 , 23F
的確不合理啊,直系買賣很容易被認定是"假買賣"
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12/06 13:59, 1年前 , 24F
但遺產分配這階段,在無其他證據之下,產權全屬令兄所有
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12/06 13:59, 1年前 , 25F
到這階段,你就沒有什麼可以主張的了
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12/06 14:00, 1年前 , 26F
財產所有權人怎處分財產,發生什麼爭議,你,還是橘外人
12/06 14:00, 26F
推
12/06 16:26, 1年前 , 27F
我怎麼感覺在看中國民間故事，還有日本灑花爺爺的
12/06 16:26, 27F
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12/06 16:26, 1年前 , 28F
故事XD
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12/06 17:55, 1年前 , 29F
房子一半產權過戶沒拿錢也沒贈與稅，好想知道怎麼辦到的
12/06 17:55, 29F
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12/06 18:21, 1年前 , 30F
那是他大哥跟大哥小孩之間的事情......
12/06 18:21, 30F
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12/06 18:22, 1年前 , 31F
跟原PO遺產分割協議,把房產全部給大哥,沒丁點關係
12/06 18:22, 31F
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12/06 18:30, 1年前 , 32F
我還以為先持分再過戶，如果是一開始就協議過戶給大哥，
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12/06 18:35, 1年前 , 33F
但是,把房產協議給財務有問題人全部繼承,有違常理啊....
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12/06 18:35, 1年前 , 34F
不怕繼承後就直接被債權人申請法拍?
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12/06 18:35, 1年前 , 35F
或者是被債權人以直系親屬交易為虛假,毀損債權而提告?
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12/06 18:36, 1年前 , 36F
那就不要想太多了
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12/06 18:36, 1年前 , 37F
保險的應該是由無財務問題的被繼承人來繼承,日後處分再
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12/06 18:37, 1年前 , 38F
分配所應得的出售價金,才合理
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12/06 18:44, 1年前 , 39F
這真的看人性，家父走了以後也是直接把房子過戶給大哥，
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12/06 18:46, 1年前 , 40F
由他負責照顧家母，等於自辦以房養老，這樣也過了好幾年了
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12/06 18:48, 1年前 , 41F
當初也是口頭講一下，說好最後多退少補
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推
12/08 14:45, 1年前 , 42F
財務有問題，卻拿到產權，還賣給兒子，智商多少？
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12/08 14:45, 1年前 , 43F
我是問你的
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推
12/08 14:53, 1年前 , 44F
跟兒子拿錢要用房子交換，還是便宜給，你怎麼會相信
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12/08 14:53, 1年前 , 45F
這種故事，直接借錢不就好
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推
12/08 15:05, 1年前 , 46F
你可以主張是信託關係，不過你哥很精，拿到產權再便
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12/08 15:05, 1年前 , 47F
宜出售掉，所以你的權利變成現金了，這部分再主張
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12/08 15:05, 1年前 , 48F
虛假買賣
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推
12/08 15:07, 1年前 , 49F
一開始的全部登記給你欠債的哥就不合理了，因為債主
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12/08 15:07, 1年前 , 50F
可以主張他損害債權，合理懷疑全為編造出來的，自己
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12/08 15:07, 1年前 , 51F
賣給自己
12/08 15:07, 51F
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12/08 16:52, 1年前 , 52F
你說你哥根本沒跟他兒子講房子低價賣他只是要換現金，以
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12/08 16:52, 1年前 , 53F
後房子真正出售還要把叔叔(你)的那份還你，這還不夠明顯?
12/08 16:52, 53F
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12/08 16:54, 1年前 , 54F
不要說什麼不可考，移轉理由原因會影響權利，你的理由要
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12/08 16:55, 1年前 , 55F
跟證據要足夠說服法官你說的是真的，但現在看來完全不夠
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12/10 00:58, 1年前 , 56F
被你哥騙了啦
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12/11 08:15, 1年前 , 57F
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12/11 08:15, 57F
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