[問題] 請教房客欠租金及水電費處理方式

看板LAW作者 (貓學步)時間4年前 (2019/11/04 10:03), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 25→)
留言30則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
房客已經積欠租金水電費好幾個月。目前已經有進行訴訟，但要靠公權力把他趕走至少要 拖半年以上。現在想要解決欠水電費的問題，房客之前有簽切結書如果不繳清租金水電費 房東可以斷水電，但後來他又恐嚇我如果斷水電會有強制罪的問題，而且因為是分表的， 沒辦法讓台水台電主動斷水電。請問有什麼方法嗎?謝謝各位前輩指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.63.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1572832986.A.171.html
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11/04 10:05, 4年前 , 1F
可以跟對方談,就之前未繳付租金為條件,減少多少個月不
11/04 10:05, 1F
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11/04 10:05, 4年前 , 2F
收只求盡快返還,簡單說,要讓對方盡快同意就是要跟對方
11/04 10:05, 2F
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11/04 10:06, 4年前 , 3F
談,還有房子在人家手上,如果對方要做手腳很容易,要思考
11/04 10:06, 3F
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11/04 10:06, 4年前 , 4F
一下.
11/04 10:06, 4F
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11/04 10:07, 4年前 , 5F
簡單講,找人直接斷水斷電,有犯罪嗎??? ^_^
11/04 10:07, 5F
感謝大大幫忙解釋
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11/04 11:50, 4年前 , 6F
在他門口貼單討債啊 撕一次貼一次 讓左鄰右舍全部
11/04 11:50, 6F
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11/04 11:50, 4年前 , 7F
都知道
11/04 11:50, 7F
單純勸導沒有效果，法院一審判他要搬走他直接上訴繼續拖，反正審期要排很久
推
11/04 12:12, 4年前 , 8F
先做催告程序
11/04 12:12, 8F
都已經訴訟了
推
11/04 14:09, 4年前 , 9F
先合法送達，一邊也開始訴訟程序。如果有同意斷電切結
11/04 14:09, 9F
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11/04 14:09, 4年前 , 10F
書，個人認為可以斷電，當然一定有不同見解
11/04 14:09, 10F
已經有訴訟了，網路上也是一面倒說會有強制罪，但我都找不到判例
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11/04 14:46, 4年前 , 11F
電是私表 ,台電管不著.....
11/04 14:46, 11F
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11/04 15:39, 4年前 , 12F
責任分界點是電錶，錶是台電的。他指的是兩部分，一跟台
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11/04 15:39, 4年前 , 13F
電說打我啊我以後都不會繳電費，看台電會不會斷電；二
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11/04 15:39, 4年前 , 14F
自行請承裝業在分界點後斷電
11/04 15:39, 14F
這部分沒有問題，主要是想釐清法律責任
推
11/04 15:41, 4年前 , 15F
你就讓他告，你在反告誣告或恐嚇
11/04 15:41, 15F
可以判不起訴就好了，誣告或恐嚇不會成立吧
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11/05 06:27, 4年前 , 16F
誰叫你要省公證的錢
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※ 編輯: gary420 (36.233.63.138 臺灣), 11/05/2019 09:45:20 ※ 編輯: gary420 (36.233.63.138 臺灣), 11/05/2019 09:47:21 ※ 編輯: gary420 (36.233.63.138 臺灣), 11/05/2019 09:51:00
推
11/05 10:31, 4年前 , 17F
蠢是不會成立誣告的
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11/05 10:32, 4年前 , 18F
"斷電會成立強制罪" 這叫做蠢
11/05 10:32, 18F
所以前輩的意思是斷水電不會有法律問題嗎？
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11/05 10:33, 4年前 , 19F
"明明沒繳錢 還告房東無緣無故斷電" 這才可能是誣告
11/05 10:33, 19F
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11/05 14:34, 4年前 , 20F
有可能房東好心還是幫忙繳水電費 房客才有恃無恐
11/05 14:34, 20F
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11/05 14:34, 4年前 , 21F
所以房東應該不腳下一期 然後跟台電討論怎樣斷才漂亮
11/05 14:34, 21F
因為是分表，不繳費我自己也會沒電可以用
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11/05 18:50, 4年前 , 22F
室內分錶？以維修為名目啊
11/05 18:50, 22F
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11/05 18:50, 4年前 , 23F
房東不繳房客可以自行繳款給台電哦
11/05 18:50, 23F
因為是分表，不繳費我也會沒電可以用
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11/06 07:39, 4年前 , 24F
房客都炸鍋，去哪找錢繳給台電
11/06 07:39, 24F
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11/06 07:52, 4年前 , 25F
可能是分租部分房東要繳只能全繳 XD
11/06 07:52, 25F
是的，這部分很困擾
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11/06 12:04, 4年前 , 26F
很多房屋蟑螂就是只繳水電不繳房租
11/06 12:04, 26F
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11/06 12:05, 4年前 , 27F
分電錶就有很多方式可以處理了
11/06 12:05, 27F
我擔心的是法律問題 ※ 編輯: gary420 (111.246.34.27 臺灣), 11/07/2019 12:34:53
推
11/18 00:10, 4年前 , 28F
商業行為請找律師
11/18 00:10, 28F
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11/18 00:11, 4年前 , 29F
或是承租時委任專業經理人
11/18 00:11, 29F
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11/18 00:11, 4年前 , 30F
學術網路資源不是這樣使用
11/18 00:11, 30F
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