[問題]有土地所有權，建物卻不是我的

看板LAW作者 (我愛王菲)時間5年前 (2018/12/25 16:00), 編輯推噓2(4推 2噓 56→)
留言62則, 7人參與, 5年前最新討論串1/1
大家好，第一次在本版發文，若有不當之處請見諒。 事情是這樣，在老家鄉下有塊土地A登記是家父的名字，土地A上有建物為敝姓的祖厝， 所有人為同個曾祖父的遠房親戚。 祖厝年久失修，已將牌位遷至別處。因此父親想來把產權切割清楚。 經過幾番討論，達成了初步協議為：我們用另外一塊小土地B交換建物的所有權， 這樣雙方就誰也不牽扯誰。 但是從戶政機構得知，建物所有權的轉換需要繳交一筆十多萬的金額給政府， 但對方不願意出這筆錢（而我們也不願意出，因為土地B的價值 明顯大過於建物的價值）。因此這件事就又擱置了。 小弟想請問的是，上述都是所有權雙方私相談定的條件，若是這方面行不通， 還有什麼成本更低且是正規的方法可以取得建物的所有權呢？ 我們都是這方面的門外漢，希望有經驗的版友可以不吝指教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.71.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1545724856.A.85E.html
推
12/25 16:10, 5年前 , 1F
要過戶就有稅務問題 這無解
12/25 16:10, 1F
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12/25 16:12, 5年前 , 2F
如果只是要使用當然有其他方式 但不符合你們需求
12/25 16:12, 2F
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12/25 16:34, 5年前 , 3F
直接買下來就好了，甚至他自己僱工拆掉，你們給他補償
12/25 16:34, 3F
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12/25 16:34, 5年前 , 4F
金。
12/25 16:34, 4F
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12/25 16:35, 5年前 , 5F
十幾萬很少啦！
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12/25 16:35, 5年前 , 6F
以不動產移轉來看的話。
12/25 16:35, 6F
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12/25 16:36, 5年前 , 7F
建議產權能調查清楚啦！該花的錢還是要花的，去找專業
12/25 16:36, 7F
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12/25 16:37, 5年前 , 8F
人士諮詢唄。
12/25 16:37, 8F
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12/25 17:18, 5年前 , 9F
您好，所謂的專業人士是指律師還是土地代書之類的？謝謝
12/25 17:18, 9F
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12/25 17:38, 5年前 , 10F
這建物是有有保存登記,還是未保存登記??
12/25 17:38, 10F
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12/25 17:39, 5年前 , 11F
另外,跟戶政有啥鳥關係? 有應該也是地政吧??
12/25 17:39, 11F
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12/25 17:41, 5年前 , 12F
祖厝就放到爛,還是不小心失火,就直接滅失了....
12/25 17:41, 12F
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12/25 18:31, 5年前 , 13F
是的，應該是地政。抱歉外行人打錯了...
12/25 18:31, 13F
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12/25 21:01, 5年前 , 14F
律師地政士都可，不過律師比較少做金額小。最佳策略是
12/25 21:01, 14F
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12/25 21:01, 5年前 , 15F
等房子爛，免費，就是要耐心等待時間流逝
12/25 21:01, 15F
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12/25 21:56, 5年前 , 16F
其實等颱風天過後，這種老舊房子特別容易被吹壞掉。
12/25 21:56, 16F
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12/25 22:09, 5年前 , 17F
這個只能意會不能言傳，要看是啥種房子
12/25 22:09, 17F
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12/25 22:10, 5年前 , 18F
木造還可以磚造勉強，鋼筋混泥土這...恐怕犯罪非天災
12/25 22:10, 18F
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12/25 22:10, 5年前 , 19F
樓主,所有鄉民建議都可以信,唯a9301040已被站長認證假律師,
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12/25 22:10, 5年前 , 20F
他講的不要照做,以免害自己
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12/25 22:11, 5年前 , 21F
12/25 22:11, 21F
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12/25 22:24, 5年前 , 22F
樓上開始斷章取義喔，這樣妨礙名譽都不怕的喔XD
12/25 22:24, 22F
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12/25 22:25, 5年前 , 23F
12/25 22:25, 23F
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12/25 22:25, 5年前 , 24F
站長不願意幫你擔保哩～
12/25 22:25, 24F
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12/25 22:26, 5年前 , 25F
快快說服他幫你擔保啦，這樣才能認證誰是不是律師
12/25 22:26, 25F
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12/25 22:27, 5年前 , 26F
老實說，Sy你自稱律師卻不懂怎查證是不是律師
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12/25 22:27, 5年前 , 27F
這點常識還是要Ｇｏｏｇｌｅ下
12/25 22:27, 27F
噓
12/25 22:41, 5年前 , 28F
我笑了，當初錢在黃律師那邊事務所，你有去拿嗎？等他拿給
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12/25 22:41, 5年前 , 29F
薛理事長，又轉回還我，你假冒律師就假冒律師，廢話真多
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12/25 22:53, 5年前 , 30F
到底怎查證我不是律師的，作夢嗎？
12/25 22:53, 30F
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12/25 22:54, 5年前 , 31F
最早我說提存，後面說站長擔保，看你們要不要啊
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12/25 22:54, 5年前 , 32F
不要自創事務所拿錢，有這種交付金錢方法我也是醉了
12/25 22:54, 32F
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12/25 22:55, 5年前 , 33F
啊，忘記，快去提妨害名譽，我也等你告，你這個假律師，假
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12/25 22:55, 5年前 , 34F
到不能再假，有夠假，超假，假律師一枚。
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12/25 22:55, 5年前 , 35F
站內信要釣我個資，要我去不過也是幌子而已
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12/25 22:55, 5年前 , 36F
v真的是現職司法人員？查證水準怎這樣
12/25 22:55, 36F
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12/25 22:56, 5年前 , 37F
不是說公會會發信給全部會員？
12/25 22:56, 37F
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12/25 22:56, 5年前 , 38F
你要不要同意公開：你寄給我的站內信？
12/25 22:56, 38F
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12/25 22:57, 5年前 , 39F
超帥氣！吹牛可以讓公會發信，但公會還寫成工會
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12/25 22:57, 5年前 , 40F
到底哪個工會或公會要發信，都還沒收到
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12/25 22:57, 5年前 , 41F
你好囉嗦，假律師就是假律師，怎樣？快去告，拜託，快點！真
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12/25 22:57, 5年前 , 42F
的很悲哀的一個人，冒稱認識站長、跟站長很熟，結果還被站
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12/25 22:57, 5年前 , 43F
長在貼文公開發表聲明不認識你
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12/25 23:00, 5年前 , 44F
你公開站內信我沒問題啊，因為寫給我的是sy，但他確實有律師
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12/25 23:00, 5年前 , 45F
公會回信，也給版友看過。你要公開當然嘛沒問題，快點，這
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12/25 23:00, 5年前 , 46F
樣我就能順便公開台北律師公會說你是詐騙的紀錄
12/25 23:00, 46F
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12/25 23:05, 5年前 , 47F
不認識我ID，不要斷章取義
12/25 23:05, 47F
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12/25 23:06, 5年前 , 48F
你好煩。我懶得爭了，假律師，你都用好後，看是要我怎樣提存
12/25 23:06, 48F
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12/25 23:06, 5年前 , 49F
再說，我要先忙了
12/25 23:06, 49F
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12/25 23:07, 5年前 , 50F
不是要徵律師認證嗎，現在又要提存了
12/25 23:07, 50F
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12/25 23:07, 5年前 , 51F
到底想怎樣
12/25 23:07, 51F
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12/25 23:07, 5年前 , 52F
你如果要提存，條件要想好喔
12/25 23:07, 52F
推
12/26 01:12, 5年前 , 53F
對了，Sy說認識薛理事長，找他認證啊Sy你去說服他，這
12/26 01:12, 53F
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12/26 01:12, 5年前 , 54F
個等級太高，我不認識
12/26 01:12, 54F
推
12/26 01:20, 5年前 , 55F
找等級這麼高的，我建議兩位各出五十萬，共一百，不然
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12/26 01:20, 5年前 , 56F
標的太小，不好看。流程：兩位先匯款給見證律師，我確認
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12/26 01:20, 5年前 , 57F
律師收妥後，會進行攜帶資料前往，該律師確認我的執業
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12/26 01:20, 5年前 , 58F
資格後，就會轉給我了
12/26 01:20, 58F
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12/26 07:00, 5年前 , 59F
不用，假律師就是假律師：）
12/26 07:00, 59F
推
12/26 08:43, 5年前 , 60F
那就只好算了
12/26 08:43, 60F
噓
12/26 10:06, 5年前 , 61F
閱
12/26 10:06, 61F
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12/26 12:37, 5年前 , 62F
呵呵
12/26 12:37, 62F
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