租屋入籍 房東要求我們簽無租賃切結書 是否影響消失

看板LAW作者時間9年前 (2016/11/30 14:34), 編輯推噓4(4推 0噓 76→)
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在租屋時，房東表示如果我們要入戶口就要多簽一份＂無租賃切結書＂。 請問，這分切結書是否和租屋的合約書相抵觸，到時如有合約糾紛時，現在我們所簽的合約會不會變成無效合約呢?? 而且這樣我是否算是偽造文書啊?! (使公務人員登記不實??) 還是我們乾脆表示不用入戶籍，但請房東寫一張借住證明，這樣可以嗎? (因家裡有申請低收補助,所以我們必須向市政人員證明我們是住在該縣市) 可是這樣一來原房東應該會把我們的戶籍移到公所，這樣我們好像就變成無戶籍的黑戶了QQ?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.33.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1480487664.A.C1F.html
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可參考內政部房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
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戶籍不一地要在居住地 很多人從老家搬出後都未遷移戶籍
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也因為如此 常常有人收不到政府文件而感到麻煩~
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換個房東吧!
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主要是我們有低收入戶 政府規定一定要設戶籍在此， 而且住家
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目前的合約已到期 需要快點搬QQ
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推
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簡單說就是房東逃稅ing…
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是啊QQ~ 這幾年租房子常常都卡在戶籍上面 一堆房東根本談都
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不用談 就是不給設 經常要低聲下氣的拜託 覺得超心酸的…
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也沒啥好辛酸的 也是有房東願意 只是要負擔稅金和其他
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費用等等
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有低收又要請補助入戶籍? 有房東肯租就偷笑了.....
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低收對房東是高風險族群,又要入戶籍擔心被查稅
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原PO還若想計較合約糾紛,那房東應該很想乾脆就 不租了
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如果今天我們要求的是會讓房東被追稅的＂租金補貼＂ 那麼有
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房東租我們的確是該偷笑。 但今天我們只是單純的入戶籍 …這
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應該算是租戶的基本權利吧…冏
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推
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出租有收入會被收稅，所以房東會為了閃稅金...，因此被
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收稅金就只是漲房租
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申請補助就會漲，畢竟房東不想多支出。
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入戶籍不是基本權利唷 入戶基本上就可以追到稅金了
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推
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租房子給你入籍並不是甚麼基本權利
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就算房東沒逃漏稅也不見得願意讓房客入籍
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問題很多的 信件甚麼的 甚至還可能惹上麻煩
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基本權?? 唉....會講租屋入戶籍是基本權,到底有沒有
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待過社會???? ^_^
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房東不想給人入戶籍,這是不是房東的 "基本權" ????
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哪一條法律明文規定,房東應該給房客入戶籍的??? ^_^
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有誰家的房子願意隨便領個ㄧ些錢就讓人入戶籍?
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不知道有房東曾因為被入了戶籍,然後房子就被盜賣了???
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該案例是房東戶籍在出租,但人不住在這邊
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然後房客入了戶籍之後,偽造本票還是啥,去法院裁定
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然後把房子透過法院給法拍了,房東都被矇在鼓裡
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另外就是偽造證件,假裝是屋主,辦假證件,然後去地政賣了
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曾因此問題問過崔媽媽/市府的義務律師和救助科的人員 當時他
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們都表示有租賃居住事實本就可以以租約入戶籍了, 還是他們說
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的都有誤?就是因待過社會 知道租屋最好以和為貴 所以在租屋
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時才一直努力和房東溝通或想找出其他不麻煩房東的通融辦法…
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不然我也不需發這篇文了…
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曾在內政部營建署的網站看
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到這內容 但依照上述幾位的說法 難道這法條已經廢除了?!?!
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1.沒有, 2.定型化契約只約束到以出租為業的房東
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3.人家看到您的打算,有幾個還願意租給您?
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4.就算您一開始虛委表示不會,之後表達自己權利主張
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房東大可以直接解約,以誠實信用原則來請你搬家.
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最後傷到的是誰?
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沒錯,或許您有您的考量,那也只能建議您
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請找願意配合您的打算的房東來租賃
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對,崔媽媽跟律師都這麼說,那您可以請他們提供推薦名單
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來節省您找房東的時間.
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法條有各種解釋的說法 版面跟崔媽媽或任何律師說法都非
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權威 原波不滿意這邊的說法 就找自己喜歡的說法去打官司
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就能得到有強制力的解說
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戶籍法只明列戶籍登記義務人的義務,至於要用啥登記
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那是另外一回事,戶籍法不管那些的.....
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就我問到的，以法來說租屋入藉是基本權利(這和版上的似乎不
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同?!) 但我本就知道在台灣社會的實務上並不是…畢竟一般家庭
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租屋3,5年跑不掉 撕破臉對誰都沒好處 所以我們入戶籍的問題
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一定會在租屋時就先和房東講清楚! 更何況今天如果我是想故意
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隱瞞房東的話 今天根本不需PO這篇文啦!
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然後我這篇想問的…如果我有租賃事實 但簽了房東的＂未租賃
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切結書＂的話... 我和房東的租約會不會變無效? 我是否有犯了
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偽造文書 ? 甚至以後房東被查稅時 我是不是算＂使公務人員登
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記不實"???
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這是簽合約的東西,又不是感情契約
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當原PO簽下相關契約,跟搭配的切結,之後房東產生的損失
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房東都可以加以求償
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像稅法義務這一塊,現在契約都寫成因造成甲方支出增加
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房客就要負擔,而非寫著"甲方房屋稅所得稅增,乙方負擔"
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不同契約文字,具有同樣結果.
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房東是跟我說 簽切結書是將來如被查稅時給對方看的 是為了避
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稅 對我沒損失…但樓上的意思是 我簽了切結書後 如將來房東
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被查到稅時 房東可以向我求償他的稅金損失嗎??
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一樣啊......你簽了這張,當國稅局人員訪查時,你說沒租
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可是你卻拿著租約去入戶籍,去申請補助??? ^_^ ^_^
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總之,假如要雙方都弄得好,至少那本租約是不可以見光
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至於低收補助,要用什麼型態來申請,那就是雙方喬好吧
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畢竟,誰說所有權人不可以當善人,讓人免費住?? ^_^
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那就還好…我們到時應該是拿稅單入藉 也沒打算要去申請租屋
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補助…
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