[問題] 不動產買賣-土地過戶

看板LAW作者 (黑色幽默)時間7年前 (2016/08/07 21:03), 編輯推噓3(3推 0噓 18→)
留言21則, 7人參與, 最新討論串1/1
和賣方已經完成合約的簽訂,並且完成稅單繳交 現在遇上了對方不願意配合土地過戶 並不斷說自己最近沒空處理土地過戶 而買賣契約中有提到"賣方不得以任何理由推諉土地過戶事宜" 如果走法律路徑,請板上的大大們能給予什麼建議? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.115.191 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1470574985.A.948.html
推
08/07 21:07, , 1F
你需要一位自己信賴的專業律師。
08/07 21:07, 1F
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08/07 21:58, , 2F
坐以待幣
08/07 21:58, 2F
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08/07 23:05, , 3F
請問M大,這種狀況下走法律途徑能要求對方賠償嗎?
08/07 23:05, 3F
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08/07 23:06, , 4F
已經催告過了 那就找律師提告請求解約與損害賠償
08/07 23:06, 4F
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08/07 23:06, , 5F
可以，但契約有寫違約金嗎？
08/07 23:06, 5F
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08/07 23:10, , 6F
不一定要有違約金的約款吧，能證明所失利益所受損害
08/07 23:10, 6F
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08/07 23:10, , 7F
就行，而且還要懂得如何主張跟舉證，不動產交易大多
08/07 23:10, 7F
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08/07 23:11, , 8F
涉及相當高價額的標的，還是請律師比較妥當。
08/07 23:11, 8F
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08/07 23:35, , 9F
謝謝樓上各位大大
08/07 23:35, 9F
推
08/08 00:01, , 10F
請找合格地政士
08/08 00:01, 10F
推
08/08 00:23, , 11F
是有缺什麼證件嗎？
08/08 00:23, 11F
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08/08 00:24, , 12F
不然都處理到稅單核發並繳交的階段了。
08/08 00:24, 12F
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08/08 19:29, , 13F
過戶時需要對方提供印鑑證明 但對方不願意完成過戶的手續
08/08 19:29, 13F
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08/09 14:03, , 14F
一般慣例是分四期繳款：簽約、備證用印（此時就要將印
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08/09 14:03, , 15F
鑑證明書交給承辦的地政士了）、稅單核發時、過戶完畢
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08/09 14:03, , 16F
。
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08/09 14:04, , 17F
除非是契約書有特別修改過，不然稅單都繳完了，賣方還
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08/09 14:04, , 18F
沒拿出印鑑證明書，這是怪怪的。
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08/09 14:05, , 19F
找律師諮詢，用存證信函先催告。
08/09 14:05, 19F
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08/09 14:07, , 20F
承辦地政士是你找的，還是對方找的？
08/09 14:07, 20F
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08/09 20:15, , 21F
謝謝T大,今日已經用合約書上的條文強制對方配合土地過戶事宜
08/09 20:15, 21F
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