[問題] 可否在屋外遮雨棚下曬衣服

看板LAW作者 (休息是為了走更長遠的路)時間7年前 (2016/07/03 12:37), 7年前編輯推噓3(4推 1噓 38→)
留言43則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位好： 因為租屋處窗外有加裝遮雨棚 （窗外據說是鄰居的土地） 之前都是在遮雨棚下橫放木桿 然後在遮雨棚下方曬衣服 不是使用曬衣桿放在地面 而是懸掛半空中 但最近因為別的事情跟鄰居發生糾紛後 鄰居開始說「不准」我們在他的土地上曬衣服 我的想法是遮雨棚的建築物的延伸 那是我們租屋前就存在的 如果鄰居主張我們是未經他的同意在他的土地上曬衣服 如果鄰居的主張成立 是不是連遮雨棚的不可以存在？ 再來，如果我們是直接把衣服掛在窗邊 等於衣服是貼著我們建築物的外牆的話 那這樣可以嗎？ 如果這樣還是等同於在鄰居的土地 那一般而言 在家門外的範圍 常見的情況會放置信箱給郵差投遞信件 那不是也是佔用道路或他人土地了嗎？ 希望能有版友能解答我的疑惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.14.145 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1467520663.A.B2B.html
推
07/03 14:19, , 1F
土地鑑界結果如遮雨棚在土地上方，確實是曬衣服跟遮雨
07/03 14:19, 1F
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棚都不能存在的，個人見解。
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07/03 14:21, , 3F
信箱道理也是一樣，一般人沒管而已喔！
07/03 14:21, 3F
那如果對方的信箱是掛在我租屋處外頭的樑柱 我是否有權利要求他移走？ ※ 編輯: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 15:03:34
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07/03 15:21, , 4F
我沒答案，建議退一步海闊天空喔！
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退一步的結果大概會是讓鄰居更「理直氣壯」 覺得自己是對的 這樣應該只會搞到我家退而可退！
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07/03 15:41, , 5F
鑑界才能證明是否有越界
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那鑑界是地主要自己提出+負擔費用嗎？ 如果鑑界屬於他的土地 他可以請求我們支付鑑界費用嗎？
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至於土地直上空間,確實是所有權人的權利....
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但這個界限多高?? ........很難講
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07/03 15:42, , 8F
像之前台電掛高壓電線,也是要取得底下土地權人同意
07/03 15:42, 8F
推
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1.民法773參照,土地所有權及於上空及地下。2.但及於上空
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並非無限擴張的，必須是土地所有權人行使有利益範圍內始
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可主張排除他人干涉侵害。3.版大案例，看起來租屋處遮陽
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罩突出鄰居土地上空是以構成鄰居土地上空行使利益。但鄰
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居若要除去該遮陽罩，必須依民法767條第1項告房東拆除，
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所以你繼續使用房東安裝遮陽罩晒衣服應該沒關係，有事也
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是房東被告拆除，況且你在鄰居土地上空晒衣服行為並未影
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響鄰居行使土地利益，民法148條也規定禁止權利濫用，曬
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衣服應該安啦，鄰居不能動你衣服哦!
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今天回家就發現曬在那邊的衣服被移到我家門口的窗邊（怒！ 所以...我可以主張什麼嗎？
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你是承租人沒有法律上地位要求信箱移走
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那是所有權人才有的權利
07/03 18:53, 19F
我們租屋時房東有提到曾向郵局反映信件要直接投遞到收件地址 而不是直接便宜行事的在我們家窗外掛個籃子 把巷內其他住戶的信件放在籃子裡 但反映無效 後來我們居住時 鄰居會任意把信件棄置在我們窗台上的空間 應該是該地址無此人的信件 但我們又不敢任意處理 因為我們根本不知道也不需要知道其他戶到底住了誰 還有郵件招領通知會從單張 被撕下來貼在我家的外牆上 還有鄰居拿信時 也常「剛好」會透過窗戶張望 讓也剛好在客廳的我們覺得不舒服 因此基於郵差便宜行事造成我家窗台上的髒亂及困擾 所以我直接向郵局反映 請郵差落實信件投遞 以及不要讓我們莫名承擔信件保管的責任及風險 郵差就一直盧著說那把籃子移到對面的樑柱 但我並沒有答應郵差的要求 後來郵差就自己移去對面的樑柱 然後又另外多了信箱在那邊 後來因為下雨時可能會把籃子的信打濕 有時候籃子就會「自動長腳」跑到我家窗外 但這件事我或我家人 都沒接收到房東的通知或意見 也沒同意任何人這樣做 基於那個籃子不是我家的財產 我就會再把籃子移回樑柱下 之後...就發生曬衣服事件了！ 如果鄰居能莫名其妙決定在我家窗外掛東西 或是在我家門口任意放置物品 那請問環境的維護權責歸誰？ 不能曬衣服我可以理解 甚至搞到要拆遮雨棚我也沒意見 因為如果是鄰居的權利 他可以主張！ 那又想請問 如果下雨天時 因為隔壁車棚導致雨水噴入我家 造成我們靠窗物品受潮毀損 後來下雨時就不能開窗 那可以求償？或是請他們改善嗎？ ※ 編輯: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 20:16:41 ※ 編輯: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 20:20:01 ※ 編輯: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 20:22:23
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妳租屋不是租地地的權利關你屁事 同樣的對方的地
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謝謝你的回覆 但我想，不管這件事如何發展 都不會跟我的「屁」有關 所以當然不關我屁事 還有房子蓋在土地上 我當然可以覺得有相關 但就是不知道法律有無相關規定 不知道我的想法站不站得住腳 才上來LAW版請益 也希望你能用這樣的口氣跟對我來說不想講理的鄰居指教一番！
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她允許屋主放遮雨棚就是不給你用也是他的的事你無權
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要求平等
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※ 編輯: jaychou421 (114.136.238.159), 07/03/2016 21:27:12
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對方跟屋主說再租給妳就要拆她遮雨棚妳覺得屋主會挺妳?
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噓
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"我當然可以覺得有相關" 看來只想顧自己想法
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不想講"法律"的的是你這方 另外法律不講理的
07/03 22:43, 25F
上面的內容是： 「我當然可以覺得有相關 但就是不知道法律有無相關規定 不知道我的想法站不站得住腳 才上來LAW版請益」 沒有不想講法律 而是不懂所以來請益 而不是自己任意解讀就在那邊自爽 麻煩請不要斷章取義之後又再回覆問題 這樣顯得既無禮又矛盾 謝謝！
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除非你想討論法理 XD
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妳想的那些都是"所有權人"的事情 租屋者只有使用權
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妳的使用權若不完整你要找的是妳房東(屋主) 不是對方
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可以拍照看信箱和遮雨棚的狀況與涉及範圍嗎?
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要畫圖說明也是可以啦~
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※ 編輯: jaychou421 (114.136.238.159), 07/04/2016 00:03:45
推
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原po必須瞭解你是租房子的，在法律上是不能跟鄰居
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談什麼遮雨棚使用權什麼的，要談也是房東才有權利(
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應該是這樣，相對的若有事，對方要告也是告房東，以
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上是看推文的心得
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找房東談，不然換地方住，不然你以為為何大家愛買房
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其他主張都在法律上無理由，而且連起訴資格都沒有
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法律叫當事人不適格，民訴249II判決駁回讓法院賺裁判費
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只要你的東西在他的土地地界內，不管地上地下地面
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都可以請求排除侵害，總總而言，你只會被告，不能告人
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之前聽說因為雨水滴下來不能滴到別人的地上, 所以牆
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不能剛好蓋在邊界上? 有這種規定嗎? 怎麼會遮雨棚跑到
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別人家地上去?
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推
07/05 16:03, , 43F
建築法規有規定要退縮建築
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